莲花河畔景苑在建楼房倒塌事故纪实

6月27日5时30分左右,上海市闵行区莲花南路一在建楼盘工地发生楼体倒覆事件。楼房内有4名工人:3人成功逃脱,一人遇难。据中央电视台报道,倒塌楼房所在的小区名叫“莲花河畔景苑”,原计划今年12月入住,所以现在小区尚无住户……[详细]

事件进展

理赔方案:

倒覆楼业主赔偿方案 未倒楼业主赔偿方案
方案A:
    解除预售合同,开发商向购房者给予赔付赔付金额按以下两项公式计算较高者为准:
    应得款项=【购房人已付房价款(含自付房价款及贷款)+差价损失赔偿】—开发商已向购房人贷款银行实际偿付的贷款本息
    或
    应得款项=【购房人已付房价款(含自付房价款及贷款)本金+已付房价款银行同期存款利息+总房价款5%的违约赔偿金】—开发商已向购房人贷款银行实际偿付的贷款本息
    “差价损失赔偿”,是指经评估的原《预售合同》房屋目前市场价格,减去原《预售合同》总房价款。
方案A:
    预售合同继续履行,适当让利,具体让利额以购房合同总价的5%折让。
    开发商引进一家公司对购房者提供连带责任担保。其担保范围为:对购房者在特定期间(自2009年6月27日至竣工验收之日)向银行或公积金中心偿还的贷款本息,如房屋在合同约定交付之日未达到国家规定的竣工验收标准的,而开发商方面对该期间的贷款本息损失无力赔偿时,则由该担保公司连带偿还。
    如房屋在合同约定交付之日无法达到国家规定的竣工验收标准,则按照开发商已公布的“7号楼倒覆楼退赔方案”执行。
方案B:
    解除预售合同,购房人选取置换房屋
    置换房屋,根据面积与市场价格、原合同价格等因素进行多退少补
方案B:
    解除合同。但鉴于购房者解除合同的法律依据和事实依据尚不足,开发商仅同意退还本金,以及购房者已付房款的银行同期存款利息。
  方案C:
1.与购房者解除合同。
2.同时与有实力的公司签订新的预售合同。
3.由有实力 的公司向购房者按6月27日当日的市价代开发商公司退还房款。

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