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  新房 >> 新楼楼评
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  步行三林看房 郁闷之情堪比九亭
评论:上次还是九亭看房的,人说究竟买九的6000还是买三林的8000,我看三林在发展趋势和硬件上比九亭更有发展,这有规划上的原因,还有就是政府管理的眼界.我自己的原因,就是很难承担每月4K的还贷,这是堪比九亭郁闷的地方.未来域的售在9000左右(全装修房),现在来看我觉得是物有所值的;万科新里程比较大众化,交通也相对便捷,就是比较难供楼,环球翡翠湾都是有一定自身特质,属于风格比较明显的楼盘,价格同样辣手.
  话说九亭之北 原来这里禁止随地方便
评论:02年一迷糊跑到九亭北买了一小房子住,这一住就是4年,4年丝毫无改观,只是路边的高炮宣传牌子换了又换的画面和楼盘,让你知道九亭之北,其实也不寂寞.知雅会想当年可是打出"九亭第一居"的啊.但是现在事实证明,也能算九亭第一居,混合杂居第一,出租、群居、民〈民工〉居.从知雅汇在去看九亭另外一个便宜的房子,枫桥丽舍,进了9号楼,突然在昏暗的楼梯大堂边看到一张物业告示白纸上书:禁止随地大小便!
  紫兰苑的栋距牛近 还好意思号称U品
评论:U品是甚么东西?不知道,可能和U盘差不多的东东吧,谐音上听起顶多是好东西的意思了.新客站附近的紫兰苑就是个打肿脸充胖子的家伙,栋距暴近,9楼都要12500元,抢钱啊.周边位置更好的楼盘也不过这个价格.紫兰苑的的北面临马路,周边生活环境又不太好,两个极端,容积率高,绿化率低.这年头开发商还玩甚么销售伎俩.刚开盘两天网上房地产就显示被预定了78套.进售楼处.10多名销售在聊天.几个保安硬也不给我开门
  雨季松江新城看房 凸!要啥没啥
评论:早上早早起床,第一件事怀着激动的心情 凸=.= 一下老天,大好日子居然下雨.首先来到三湘四季花城,传说中的大盘,一进门看到两个老外或者新疆人在指指点点,难道以后会有外籍人做邻居,但是看看周边配套情况,可谓要啥没啥,第二个是文荟峰景,路上开过去的时候就看到硕大的巩俐贴在墙上,震撼不已,看来代言楼盘果然和代言广告不一样,仅仅从size就能体现出来.缇香公寓听说能看到佘山,东张西望了一把只有浓雾一片.
  远征嘉定看房 锦华茗园然转战市内碧瑶
评论:11月18日去了嘉定,从远到近,澳丽映象,锦华茗园,新湖明珠城,还有一个碧瑶公寓.澳丽印象现在卖6000元的全装修房,其中包括800元的装修费,当然买毛坯的也行.样板房感觉装修不值800大洋.后来又去了锦华,这个在江桥,离普陀近一点,小盘,品质尚可,钱不是很多,地段不是很讲究随便住住就可以了.最后一个是延安西路和番禺路交界的碧瑶公寓,其实就是一幢写字住宅合并在一起的楼盘,卖给外国人还可以,当家就不合适了.
  阳光威尼斯 直面阳光下的污染
评论:阳光威尼斯名字好听,硬伤还是蛮多的.光说这个交通问题,西部的楼盘不是有铁道躁音就是飞机躁音,除非住浦东,否则这个问题是摆脱不掉的.还有就是上海北部的污染问题,威尼斯处在普陀与嘉定交界,附近有一个江桥垃圾焚烧场,说是引进法国设备,俺是不信的,因为整整比外国少了两道净化,出来的二恶英夏天是无色但是有臭味的,到了冬天,就是白色的蒸汽.桃浦的都市工业可能污染少一点,但是近在咫尺的焚烧厂不能不在意.
  星河世纪城 超高标准的豆腐渣
评论:新盖的房子连一场暴风雨都挡不住,这叫甚么新房子,住在里面外面大雨里面小雨,花个100万每月还债几千块就住这破地,除了星河世纪城就没第二了.70多户的人家卧室,卫生间,封闭的北阳台进水,经过查验是因为很多窗户偷工减料,该密封的地方没有密封好,以后每逢东南风都会进水,并且冬天就会有冷风吹进.更可气的开发商,南阳台都不让封,楼盘北有火车线,南临中环线,在躁音和雨水的双重围攻中,买星河世纪城真的是倒大霉了.
  阳辰·美景 销售房子也要傍着大户卖
评论:三林衡辰苑(阳辰美景)的地位很尴尬,开发商卖房子也要凑团卖,其实就是小盘傍住大盘,借身旁大盘的区位名气品质优势顺便也把自己给卖了,阳辰就是如此.作为小盘,在大户云集的三林,销售情况实在惨不忍睹.同样一些更好的盘,万科新里程只有6800的均价,金地未来域7980,金色杉林售价比阳辰还要低,每平方米才6800,阳辰却要7700每平.此外,套型设计功能的欠缺觉得买越大越不合算,大房型连储物间都没有.
  建德国际公寓 生态园区的不合理想象
评论:都说建德国际公寓这个盘子蛮好的,附近就是新江湾生态园区,“毛”!生态园区不是给你的,是给复旦的,你有钱么?有钱才给你看风景,建德在新江湾楼盘里算差的,上海梦想,合生江湾公寓都比这个建筑标准高.旁边就是电厂,搬迁要等到猴年马月了.特别是把污水厂说成水厂,差一个字意义相差十万八千里好哇!看房更惨不忍睹,进去都有明水管过大厅的,二楼以上就没磁砖了,整个水泥.买了之后感觉9700元每平后悔死了.
  安亭新镇 发展和中国接轨 居住与澳洲接轨
评论:安亭新镇明显是超前发展了,造了那么久,住进去没几个人,进去像澳大利亚似的,走几十分钟都见不到一个人影.走在路上的不是保姆就是保安.早晨醒来,不是自然醒的,是被鸟吵醒的,然后走在小区里面啊,那个空气沁人心脾的感觉,到了公司一看表,乖乖,早就迟到了两个小时了.想当年那广告做的是活蹦乱跳的.“理性>想像”“德国建筑艺术与技术的结晶”,这么偏的地方!?要交通没交通,要配套没配套,这些广告词你们也敢信?
  万源城 你敢卖万元不?
评论:万源城的大盘还在建造中,传说中还不见踪影售楼处已经引起了争论,这个楼盘看样子也要维持四,五年销售,那这段时间内业主失去的会所的使用权益归谁的呢.再说造那么久,业主们吃灰都要吃到哪年.虽然E街坊已经有一半的入住率,可是光靠动迁户还是不行的哈,名字叫做万源城,也真的不能卖外元吧.原址又是刑场,杀人头的地方想起就令人怕怕,对面的医院看病方便,可是人说风水又不好了.加之交通又不方便,,可不能真的万元啊.
  白天中环凯旋? 晚上黑鹰城堡
评论:中环凯旋宫的改名早有耳闻,原因是开发商的绝裂,中环退出,中鹰继续,所以也就有了这个"中鹰黑森林"类似黑道的恐怖名字.其实这个楼盘也一直喜欢吹的,当初说车库的通道与大堂的装修一致,现在去买楼也就要先把车开进停车场,大门不让进,还得要高档轿车,否则售楼小姐吊都不吊你.均价12500/平米,敢请我是只买贵的不买好的啊.俺家是有钱,有钱也不能买这样一个得房率只有70%,全装修都是空心馍馍的黑道楼盘吧.
  经纬城市绿洲? 爱不爱你都是个问题
评论:经纬城市绿洲在地铁M7线上的一点,但小区走过去要穿两条马路就要花半个小时了.总体说来经纬城市差倒不算差,一些软件稍微有些问题.记得那次去售楼处保安木木地看着我,我以为会为我开门呢,结果没有,害我差点撞在玻璃门上,这是态度问题,还有拿着白毛巾挥舞着叫喊的保洁阿姨也让我汗凛.其他的关于桃浦河的水质问题很多人关心,奇怪的是水质不咋地的河水流经这里就好一点了,对面还有农田,望出去绿悠悠很是养眼.
  锦馨苑 老坟地也敢冒充古北的一份子
评论:今天去看了徐汇区的“锦馨苑”感觉很差,主要为:生活不方便.为什么?吴中路是上海堵得出名得一条路,周边公交超市都没有,回到原始社会了.孩子附近读的书,也是徐汇算差的.周边还被未动迁户包围,离开古北整整一千米,还好意思号称古北.从前这里是公共坟地,所以现在看三期的孤零零的一幢楼也是觉得恐怖来兮的.更可怕的是推广广告上四期幼儿园旁边是花园,这忽悠大了.低容积率,闹中取静,话反过来说才对.
  看房澳丽印象 漫游江苏移动
评论:听说过一个笑话,有人买了上海的一处房产,到了那边打开手机,显示“江苏移动”.澳丽印象就是在能够收到外地移动信号的嘉定安亭,现在毛胚售价4900元,装修6100元,感觉整个小区位置太偏, 现场实地勘测感觉整个楼盘周边景色太单调,楼房外立面颜色太跳,不太庄重,内部的电梯看起来品牌很可疑,一梯两户.总体来说楼盘太远,适合收入不太高,在安亭周边40分钟公交车程的白领住.反正在这里,打江苏移动不收漫游费.
  透过贫民窟的视角看香溢中央花园
评论:香溢中央花园在中山北路光新路交通路三条路围合而成的地块.紧临内环高架路,一家从来没有听说过的开发商开发的.环境很不好,可以用糟糕透顶来形容,方圆1公里内被贫民窟所包围,感觉极差,前面就是铁路和高架,声音爆吵!开发周期说有四到五期,现在周边动迁的一点迹象都没有.配套设施周边银行超市地铁学校都有,就是比较远,没有数百米数十分钟的路程是走不回来的,反正我觉得抬头用错了,叫贫民的中央花园还不错.
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