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  复地雅苑 120米大的无敌双层江景
评论:双层汉堡吃过,双层江景倒没咋见过,这次去 复地雅苑2期看房倒看出了眼界.复地雅园位于黄浦区中心区域复兴东路与河南南路的交汇处,临近豫园,小区共有6幢高层,这次主推精装双景小复式.120平米的复式要控制面积,因此在布局上会有牺牲.整体进深过长而面宽过于狭窄,我一进样板房门就感觉那种久违的“里弄”感觉,丝毫没有复式的舒适和气派.问到双层江景,售楼说,双层复式有双层阳台,所以就是双层无敌江景了
  汇丽花园 这里自住客比较多
评论:别看上海楼盘这个庭那个府的,其实里面不是住群租民工就是投资客捂着的入住率几乎没有.位于 长寿路武宁路,于2005年7月左右开盘销售价格9000 至13000元/平方米汇丽花园倒自住比例满高的.现在一期已经交房,二期正好开盘,小区规模不大,就好像两排房子,前面小高层矮点,后面高层高点,对面是上海知音,背面是苏堤春晓, 这个地段价格算便宜的了.便宜,足以掩盖许多问题,楼道卫生差,保安素质低,开发商捣浆湖
  北宸 景明 中内环噪音房双星
评论:这几天一直在慧芝湖周边游荡,上次看了慧芝湖之后,后来又把北内环到北中环的北宸佳苑还有中环明珠景明花园给看了.北宸在中山北一路旁边,很吵很吵,15楼卖一万五,高层离高架那么近,送给我还考虑一下.景明花园在轻轨汶水东路站旁,可是有一半楼还是靠中环高架,这年头,房子地块越造越差,噪音源旁边的房子也造了卖掉.还好意思大称市中心环线房,有本事造到高架上面去好了.高架从楼内穿过,还可得一个交通便利呢.
  青浦闵行看经济性别墅 别经济成了猪圈
评论:现在市中心的89千,上万也很正常,可是到了郊县,经济别墅总价也等同于市中心的3房,这次看的就是生活条件比市区好但是价位差不多的市郊别墅 合生城邦 绿地国际山庄 金地格林郡 三友星墅.总得来说别墅嘛,就是山野丛中的"别野",周边配套没啥,就是小区内环境好点,内住楼上楼下活动空间大点.经济型别墅嘛,就是比较挤一点,充分利用土地,有几个盘就是在推双拼别墅的,就连花园也紧凑得大家围成了一个猪圈.
  翠堤苑价格下跌又下沉 早买不如晚买
评论: 联排的房子下沉,听也没听说过,难道房子是造在豆腐上,还是开发商狠心把河道也拿来盖房子了?这几天复地翠堤苑闹得不可开交,退房潮来势汹汹,联排的房子每平方降低1000元,降了17% ,有业主一下子损失了20万,很多业主在买进时候都是120多万,买越多亏越多.柏林春天04年大沉降,复地甩脸大拍卖,光查就捡出很多问题,栋矩下水道、阳台装饰都是问题,所以,价格质量双沉降的房早买不如晚买,晚买不如不买.
  闸北上大周边看四盘 水清价更高
评论:2000的时候我来上海的时候还没慧芝湖呢, 广中路北宝兴路口立了一块万峰梦湖苑的广告牌.现在后面就是慧芝湖花园,现在二期比一期位置好一点,我认为一万的价格比较合理.再往北一点就是明园都市森林,卖点是原锅炉厂的 2000 颗大树,可树不是它的,并且也有有点距离.离地铁是近点,但处于中环和南北高架之间噪音较大.这边房子非湖即林的,当年这里的河不过是条臭水沟,现在水清了,房价也涨上去了,真是水清价更高啊.
  轨道房 航线房宁有种乎?松江新城九亭看房
评论:周六继续看房,次跑远了,到松江新城还有九亭去看了,分别是普拉托小城,恒杰丁香花园,奥林匹克花园还有摩卡小城.前两个在新城,这路真的是远啊,被收费上高速也走了一个多小时.新城不是不适宜人居住,而是工作和活动范围在市区的买新城来回奔波实在是很累,那边出门都是大马路,根本就没什么设施,那边买菜一定要有带轮子的,轨道房也挽救不了新城,九亭算离市区近了,就是这天上的飞机,一会儿排S一会儿排B字.
  低均价 迟交房 东源名都的缓兵之计
评论:东源名都证大还有春江花悦园都是差不多地方的,相比其他楼盘来价格是低了一些,单价范围在6400-7800,而7000的均价比其它楼盘的普遍均价要低1000左右.售楼小姐自己说交房是在明年,小区完全建成要三年,那再算装修时间,可能真正需要四年以上时间才能真的定下心来好好享受.而差价同其他的盘子是10万,可以买小车了,其中利弊业主自己衡量一下吧,更搞笑的是小区内楼盘外观颜色又有几种,难道开发商不是一家?
  尚东国际的花头经很浓 污染很严重
评论:初看看尚东国际花园还是很吸引人的,低容积率、宽视野、风格浓厚的多层,很古朴的建筑外表不落俗套,稳重典雅这是它的卖点,也怪不得开发商要捂到准现房的时候卖了.尚东国际在三林有好的地方也有不好的地方,看房时有个医生是和我一起回来的,她说三林是上海儿童呼吸病发病率最高的地区,这边有垃圾焚烧厂,江对面还有橡胶厂,空气不是一般的差,拼了命万元以上的价格我得癌症少活几年,可是为来的宝宝怎么办?
  春申板块假日游 给你一点置业建议
评论:2006.10.21本人驱车前往春申路莲花南路,想对当地的房源一探究竟,这次主要考察的是万科假日风景,春申景城,上海春城玫瑰99这四个楼盘.该板块几大房源总体质量都还不错,但相比次新房9000的价格高了不少.还有以上四个楼盘,都以托春申路莲花南路的大润发为主要购物渠道,购物不是太方便,且出行交通也很不方便,不论是离5号还是1号线都有数公里的路程,所以对没有私家车的朋友建议最好做好买私家车的准备!
  买了电影华苑 真的有电影看哇?
评论:想起电影华苑这个名字,以为楼盘特色就是有电影好看,说不定周末就有午夜场全家电影之类的在小区看,至少也可以家庭点播吧,后来现场看了工地盘才晓得,原来是因为靠近上海影城啊!楼盘全装修房,估计是酒店式公寓,和前几天做广告的盛第大厦 ·2335还有看过的碧云·东壹栋都是一样的,烂尾商务楼改建的.这房子,买来给二奶尚可,当成家住肯定不行的.现价一万八,卖不掉,问题是上海这种房子为啥都要走这条不归路?
  淞南公园周边看房 用脚旅行
评论:现在的房市就只会围绕一些公园、商圈做文章了,就算宝山巴掌大的淞南公园也称之为淞南板块,不就是周边有那么几个万临家园新城尚景鎏园巴黎时光之类楼盘吗?步行第一站先看了万临家园,两房96平的6500,尚可接受.周边医院还有公园的正门.新城尚景苑的开发商得意的不得了,坐落在西北就差点把淞南公园也算作自己的配套工程了,可就是标榜的三号线10分钟脚程我走了一刻钟.大大的忽悠,楼书不厚道。
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·14/05/06  上海楼市成交533套
·14/05/05  上海楼市成交410套
·14/05/04  上海楼市成交406套
·14/05/03  上海楼市成交269套
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