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  新房 >> 新楼楼评
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  想买雅诗澜郡不就是花钱买气受嘛?
评论:两星期前的周六就因为得到内部消息,说雅诗澜郡 大华颐和华城要放号,于按着售楼先生约定的时间来到售楼处.它所在的位置并不是很好,便利店都5分钟才看到.我们去的时候售楼处告诉我们开盘价是8600,说拿号可以便宜200,其实之前他们对外的报价一直是8400,所以说什么拿号优惠根本是诓人的.当我20号再去售楼处看一下的开盘情况的时候,居然被售楼处小姐很鄙夷的喊:"80W想买我们的2房,不可能,你不用看了!".
  浦江看房二辑 沪上惊现二奶楼盘
评论:这次看房子的顺序是绿地崴廉幸福小镇春江花悦园碧云东壹栋城市经典.这几个楼盘除了最后一个城市经典4之外其余都在黄浦江沿岸,相对上次美林地杰考察是靠近传统市区区域近多了,不是很浦东腹地的那种.所以在房价上与上海楼盘普遍的销售均价持平.二奶房子,这就是我对碧云东壹栋的看法,买给二奶,周末来玩,再给她买辆小车,既搞得定也给自己一个爽的地方,用不着每到相会时狂找宾馆酒店了。
  浦东沿江步行看房 大上海何处是我家
评论:说来挺惨的,浦东沿江地区走了一天,看了六个盘,结果只好哀叹自己穷书生一个了.先摆摊数一下:春江花悦园,08年交房,不考虑;东源名都,价格奇高无比,直接 reject;绿地崴廉,无配套,淘汰;幸福小镇,鸟不拉屎的地方,一个孤单地小镇;东方城市华庭,靠高架,不要;连城新苑,摆明一个大西北啊.总结下来,房价真的是高,我们所看的这些房子所在地,要多荒凉有多荒凉,就这样也要8000左右,上帝啊!偌大上海何处是我家。
  正大光明谈证大家园5 一切都是美丽传说
评论:证大四期卖8000元,证大五期卖9000元,搞错没?五期根本就没有社区设施,要共享临近的四期可是当中还有一条利津路,小区内要绿化没绿化,要会所没会所,小区道路也都是破破烂烂的,房型也不知道怎么设计的,厨房和卫生间小得不知道该怎么使用.前世还开价到万元五,地基下面是条河,桩都打歪了,只好灌水泥.假证大和沪东的优势只是隔岸观火,传说有个家乐福要进来,传说轻轨西面有个公园,不过传说毕竟是传说。
  天馨 柏丽图片行 房价继续板你一砖儿
评论:天馨花园不是没写过,柏丽华庭则看也不看,要不是为了验证听说宝山房价降了的缘故,才不会一个人屁颠屁颠疯过去呢.人民广场乘一号线延伸段到共富新村,就只能靠11路了,我对房子不感兴趣,倒是对周边环境比较在意,沿着蕰川路向北,小河比较清澈,路边的破败农舍还没有拆,很城乡结合部的.进天馨售楼处,售楼小姐看了我一眼,然后说均价6500.好像没降噢,去跑了看现房,几幢全部造好了,到现在还压着.我看你怎么熬.
  徐汇臻园,请告诉我什么叫做巴萨维拉???
评论:从徐家汇打车过去28元,植物园还要再过去,楼盘物业名叫做徐汇臻园,和徐汇扯上哪门子关系?开发名叫做巴萨维拉,小区环境房型根本不是西班牙风格,普通的居民新村而已.黄浦江对面可迎三林垃圾场的恶臭和海狮精制油厂的豆渣味,可这样的房子也要卖9300每平,隔壁的银都名墅居民由苍蝇老鼠还有一两家住户组成.小时候学语文知道黄道婆,如果不看这个臻园还真的不知道黄道婆葬在这里.徐汇臻园,什么叫做巴萨维拉?
  连城新苑苦练内功 可惜居住价值不连城
评论:连城新苑开了半年有了吧,这次乘着金九银十热潮又去看了一次.人工湖尾声中,景观房开发商捂着还不开,盘子倒蛮大的,只是要走很多路才能到浦东大道的610公交车站,听说有辆沪合线区间到小区门口,我还是等明年六号线开吧,不过离轨道东靖路尚有500米的距离,真有点上还不着天下不点地的感觉,价格嘛,近八千了.周边配套我看到有联华超市了,浦东北路东沟还有煤气厂呢,小区环境还行,居住周边就不行了。
  恒阳海上花 海市蜃楼吧?
评论:这年头,市中心的房子真的买不起,不过恒阳家苑还是给了我一点希望.它处在和平公园的后面,在一群老公房当中鹤立鸡群.没办法,住内环只有高层可选,价格嘛,一万多元啦.这个楼盘房型还是比较小的,最小的一间房只有8平米,能摆张床已经很不错了.栋距也小,只有区区30米,高层哎,采光应该好不到哪里去,看房还注意到卫生间没有窗,估计便便时候可以臭死自己,不管怎么说,海上花总还不是海市蜃楼。
  开着QQ去买菜 美林小城等边缘楼盘看房记
评论:9月9日天气阴,踏着秋风秋雨,我花了一天时间开车探访了地杰国际城美林小城艺泰安邦、还有中科大学村,这次旅行,没甚么好说的,反正都是一个字"远".四盘里面,美林我还是投去不少关注,整个盘子大,楼宇间距宽,绿化景观好,我特别喜欢它南北通透的房型,大厅一个大阳台小厅一个小阳台,站在小阳台边上阵阵凉风袭来,别说有多舒适了.还听说买房送QQ,那么远,只能拿来买菜还不错.
  永和家园 前门走还是后门走
评论:永和家园位置在轨道7号线汶水路站的沪太支路上,看上去位置还不错,开车不到一分钟就能上高架.听说后面是要造一个彭浦工业园区,不管怎样,工业园总有制造型企业,污染今后很难说,周边没有要拆迁的地块,某些方面来说可以保持这个楼盘的置空位,但也意味着周边可能定位不高.最令人揪心的是永和前面有闸北精神卫生中心,开发商没在楼书上画出来,好了,走入家园是走精神病院的前门呢还是工业区的后门?
  平易近人 远在天边 华泽新苑
评论:华泽新苑看盘已经是比较老的事情了,记得那个时候乘地铁到莘庄站,然后换乘 莘春线到新桥,走七宝的话乘松龙线,不管怎么样路都挺远的,所以在某些程度上,周边的配套就很重要,还好地处新桥商业街,都蛮热闹的,出门买东西什么都还不是不算方便。房价蛮奇怪的,房价随楼层增加而增高,底层最低 3600,最高 4400,开发商喊出"小户型,低总价"的确是比较吸引人的,就是路远了些,去市中心根本需要一小时。
  上海青年城!让你尝尝老青年的滋味
评论:上海青年城又再骗我,说地铁九号线明年就通了,其实才到桂林路而已,通到徐家汇等到 2010年吧.决定真的不想买青年城的理由真的很多,物业费每平3元,狡辩公摊面积多,当初JS不是拿这个来做广告的嘛!说有助于年轻人社交云云,其实来看房的都是老头老太。号称小户型当道,40平米公用面积一去,使用面积只有30平。号称全装修,装修费用纳入房款,还不能贷装修贷款,煽你,让你尝尝我老青年的厉害。
  上海青年城!让你尝尝老青年的滋味
评论:上海青年城又再骗我,说地铁九号线明年就通了,其实才到桂林路而已,通到徐家汇等到 2010年吧.决定真的不想买青年城的理由真的很多,物业费每平3元,狡辩公摊面积多,当初JS不是拿这个来做广告的嘛!说有助于年轻人社交云云,其实来看房的都是老头老太。号称小户型当道,40平米公用面积一去,使用面积只有30平。号称全装修,装修费用纳入房款,还不能贷装修贷款,煽你,让你尝尝我老青年的厉害。
  大华梧桐城邦 上有飞机 下有便便 内有忽悠
评论:大华梧桐城邦,价格是不错8000快,紧邻中环线文水路.售楼处哈拽,只有一个实习销售员接待,该销售居然回答偶:什么叫面宽、什么叫进深,他们不知道的一港!罢了罢了走人了,那么差素质还可做售楼。大华北面就是一个军用机场,空军叔叔没训练的时候还是比较安静的,万一碰上内场试车,那噪音轰鸣是小不下来的。这是环境,鄙人还听说业主收楼的时候在地下室发现数砣粉嫩粉嫩的人类便便!这房买不得。
  未来域的房子谁买谁倒霉
评论:开发商把验房放在签收钥匙之后,大家千万不要上当,一旦你签收了钥匙,意味着你认可了装修的房屋及质量.未来域就是这么做的,房子的情况,比我想象当中的还要糟糕,所谓只可远观不可近看,细致之处惨不忍睹.验房的师父到处贴满了描述细节问题的N次贴,估计整整一本半,整理成文的问题陈述,加起来大概4张A4纸那么多,简直一个夸张!!!施工队伍层层转包,层层盘剥,其实金地怎么会做亏本生意。
  浦东看房五月 大上海何处是我家
评论:2006年8月末,给寄予厚望的大华锦绣华城 打了电话之后,我忽然有一种很强烈的失望:今年我在浦东是买不到房子了.浦东房子看了五个月,没有一个看得中的,先是看了张江汤臣豪园,140平开价一百多万明显超支,关注最多的是证大家园更给我噩耗,五期根本不是证大开的.五一房展会时对大华锦绣抛去了媚眼,但是售楼小姐却给我一个斜眼,好不情愿才给我一份房型图.店大欺客,宁愿不买也不要受你的气.
  嘉和阳光城 一瓢浊水充清涟
评论:松江九亭的嘉和阳光城是奥林匹克花园后第一个冲破7000的楼盘,它能那么黑心我还是找不出任何理由,因为的确这个号称绿化第一的楼盘周围环境很垃圾,背后的蒲汇河黑得发亮,门前的道路集卡滚滚.周边配套对面有一个医院,但是最要紧的菜场却在32分钟脚程之外.再看区内绿化,一瓢浊黄的小池塘就想冒充水景小区了,原先楼书上画的喷泉呢?容积率为2,但是绿化吹牛达58%.我看你怎么个绿法,JS再次我顶你个肺。
  一支烟搞定新城海上名园看房 后工业时代的楼盘
评论:新城海上名园的时候是从大门进去的,看门老伯还不让我们进去,被我一支烟就搞定了哈.因为还没造好,一楼和地面有1.5米的落差,所以我是爬着进去的,接着一口气跑到了顶层,总的来说没有闻到所说的药水味,杨高路的噪音还好,一眼望下去,就是易初莲花.待我望远的时候,我发现楼盘的肋条线条都是米黄色的,而整个楼盘建筑都是深色的,这个搭配有点奇怪了,阳光阴影下黄底加黑条不就是后工业的象征嘛。
  知雅汇 贫民窟?民工汇?垃圾天堂?
评论:知雅汇的民工特色早已略知一二.记得第一次进小区,就看到赤膊的人群滚滚,还有一伙小孩子躺在路上嬉闹,我开车的汗一下.出租户的素质业太差了,亲眼看到,连拾荒人也住在小区里,一户两室的房子堆满了勒色,二房租金才500元!还听说小区会所也是民工们的纳凉圣地.民工多倒算了,知雅汇的野狗数也数不过来,这里家狗等同野狗,电梯里狗尿狗屎臭气熏天,整个小区乌烟瘴气,真的叫民工汇算了。
  昔日阴阳街 今日地铁又联泰欣嘉园
评论:早说过地下有地铁穿过的不好了,瑞虹如此,泰欣嘉园竟然还与地铁相通,就是走过地下停车库然后直接进地铁站.要晓得旧时候中山北路南面靠近苏州河这块地方被叫做"阴阳街"的,就是埋死人的.还又是香港人设计的呢!香港设计的房子歪歪扭扭的,本来这块地因为河道就有突出部.房型为了美观顺带隔了很多储藏室,全装修的房子唉,17000的高价怎么让我舍得把墙敲了。宁愿便宜点,全装修的不要自己DIY
  入住新湖明珠城五味杂陈 大工地没完没了
评论:作为第一批住入新湖明珠城的房客,有些话不得不呐喊一下。住了半年,一期的工程还没有完工,望着南阳台的灰尘,好似这个大工地没有完成的迹象;电梯的摇晃程度同比古董,朋友来了抱怨我只好笑笑;还有窗台进水地板变形就不详细说了。更可怕的是东新路三个月一次围殴,这人血喷啊,公安局就在旁边啊。白天回家可以从普陀公园里走,晚上回家公园关门只好从轻轨下的小道回家, MM回去那个怕怕的说。
  金原新苑也有火车!和美岸栖庭有得一拼
评论:上次看盘看了美岸栖庭,别的什么都好,就是背后有火车,今早本站编辑小艾现场探盘的金原新苑也是火车盘.金原新苑在交通路光新路地道口的延长西路的西面,甘泉新村路算很成熟的居住区域了,可是金原走过去还是比较远,其实在我看来金原不咋样,就是一个普通小区呗,可是一般的居民楼也竟要8600单价,品位高的人住在这里肯定不惯,最严重的是背面还有火车呢,美岸栖庭也有这个特色,这里竟然也有,这两盘可以做兄弟了.
  新评论·世纪公园 30-40%都是外国人
评论:现在我知道为什么地铁二号线老外那么多了,原来都是世纪公园惹的祸.世纪公园位置最好的板块是大道旁的盛世年华,可惜定位差了点,颜色不太好,容积率高,产品不够豪华,湖面大但太浅了,更像湿地.西南面的中央公寓旁有7万多平米的日人学校和公寓,这是陆家嘴集团开的哈.最后到了北面的联洋,原来有女骑警,现在幽静早已不复存在,居民中有30-40%的外国人,联洋真的很洋,只是本土化的教育资源应该会供不应求。
  从千苍百孔的海报到奥林匹克园的霉菌玻璃
评论:有人把奥林匹克花园说得花好稻好.周末去看了看,一进去好似不错,首先看到的不是楼盘,而是视野开阔的水景,泳池和钓鱼池相隔不远,三个滚圆的喷泉被安置在泳池边,"口中"吐出的水柱高挑而轻盈.幼童们在水中嬉戏玩耍,大人们在湖边静心垂钓.一片湖光山色,景色怡人之处.且慢,来看真正的房子吧.北阳台所谓的中空玻璃,已经严重发霉,缺口可伤人,双层玻璃中间居然贴有废纸!天哪!奥林匹克花园搞什么玻璃啊?和霉菌?
  买了海上硕和 难道真的可以在家sohu?
评论:杨浦区重心地区,建了个海上硕和城(海上soho),位于安波路营口路,旁边紧挨着黄兴公园,对面是成熟小区兰馨雅苑.一大早很多人在排队了,都是附近部队的军官,还有附近名牌大学教师,有钱人啊,都是社会精英啊.这个楼盘规划有多高层,有商铺,还有办公楼,楼书上说是一个集住宅、商业、办公等多种形式于一体的超大创新型社区.想到这里我就流口水了,海上sohu,还建office building,买了这房是不是真的可以在家办公啦?
  与老外婵娟 选碧云还是古北 南外滩也想来一腿
评论:上海,并不否认存在富人区贫民区,只是以前叫做上只角下只角.现在外国人在上海多了,自然形成新的国际上只角.古北是第一只脚,依托虹桥机场先由港台人进驻,十多年的发展成外籍居住的首选.国际社区的第二只脚是碧云国际社区,浦东环境好,蓝天白云也适合外国人的口味.现在横出来的第三只脚是南外滩,借助世博的力量准备抢老外,秘密武器是南市黄浦的西洋建筑浓厚的商业氛围.与老外婵娟,南外滩难道也想来一腿?
  万科蓝山小城 还是那一片的滥觞之地
评论:听说买房子找大开发商,不会多挨欺负,事实是店大欺客,恒久不变的道理.最近谈的三个楼盘,依云郡、新浦江城、还有今天的蓝山小城,这三个盘新浦江是最大的,依云最小,蓝山中之,它的别墅的确是做的不错,害得很多建筑设计师都买了那里,听说河里的鱼儿也有活了的迹象,只是空气污染还没有解决的结果.驱车往东,就是一个制药厂和化工厂家,业主们闹了势也没用处,万科大呗,它大,你就能拿它怎么样,有钱人又怎么样
  新浦江城--理想之城还是失落之梦?
评论:第一次走进新浦江城院墅样板区的时候,我感觉到一种久违了的震惊.很难想象它能如此和谐地糅合.它确实太简洁,但它的材料和细部处理,又恰到好处地丰富了原本一览无余的建筑形态.它是优雅的,灵性的,充满情调和韵味的.我被感动了.但很不幸,200弄大团组怎么就完全没有了我在样板区看到的感觉?它被粗俗化了,工匠化了,原先的艺术感觉和品位荡然无存。更可怕的是,它取消了细节!不客气地说,它把简洁变成了简陋!
  明园森林都市 果真是城市里的钢筋水泥森林
评论: 下了车,拐七拐八走了十几分钟,来到明园森林都市.果然是森林,一群钢筋水泥森林占据了我的上眼皮和下眼皮,总共20余栋高层吧,外墙铅色,后现代工业味道特浓,路上一路走过来也都是灰色银色的工厂,一丘之貉啊.突然发现房型巨滥,33层的高楼居然是一梯6户,南北不通透的,采光不好,不过可以隔绝北面汶水路高架,西面的地面地铁的噪音.毕竟前生是工厂,树木繁盛却没有美感,城市里的水泥森林要求也不要太高了。
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