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  新房 >> 新楼楼评
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  冷眼看依云 你是法国的矿泉水还是九亭的白开水
评论: 终于准备放弃依云郡了,被开发商搞了很久,不诚信就没必要玩下去了.我要买的是别墅,别墅就该有 车库地下室和花园,可是车库要低头进出,地下室除了渗水还管道纵横,花园只是草地一片.更可怕的是卧室头顶一根横梁,风水不好啊,一看就不是现浇的.好像房子不是懂的人设计的,进门后台阶有6级,居室全在楼上,家里有老人怎么办?外面的飞机也是一阵阵的.所以我只能说依云不是法国来的矿泉水倒是九亭地区的白开水。
  别和我姓汤臣 要不豪庭也卖不动
评论:汤臣一品可是赚足了所有人的眼球,卖出一套人们奔走相告,同样对于作为姓"汤臣"的 汤臣豪庭,特地去关心了一下.汤臣豪庭二期卖近9000,6层复式3户,附近的城市经典8000,性价比强过城市经典.豪庭一期的时候墙壁渗水,业主还挂出横幅抗议过,二期是用石材的,应该可以了.周边状况不是很好,公车到陆家嘴市中心都是一个小时之内的,只是车站比较远.别脚软m住在豪庭,至少也会沾上一点汤臣奢华的胭脂粉吧。
  中介半路截杀 愉景华庭简直就是一群骗子
评论:本来好端端的7月29日去大华看房,结果被外面游荡的中介分子拉进了一个叫愉景华庭 的楼盘,销售员吹得天花乱坠,又是什么地铁 7 号线,又是什么铜锣湾广场,低密度,大社区.一冲动,被连蒙带骗下交了两万元押金.出来之后考察周边,哪有什么铜锣湾广场,只有外墙写着几个字的工地,回家后上网一查,才真的发现销售吹的不是他们的容积率是别人的容积率,商场只有一个可怜的家乐福,地铁还有两站路,转回去退钱,门都没有!
  馨空天地永业公寓 是城市星空还是光污染
评论:我们通常只关注宝山闵行浦东什么的,其实上海市区还有个重要的地段被我们忽视了,那就是原属于南市的现黄浦区的南端,这地方人多地少,人口密度大,所以商品楼盘都是以高层为主,永业公寓即是如此.现图示正在造的是永业二期,由三幢高层组成,每平米售价约为两万,地段说起来还不错,局门路蒙自路,门口就有地铁站口,只是开发代号馨空天地,在市中心真的能看到星空吗?不会是附近南浦大桥上的聚光灯吧,那就睡不好了
  又一个高档小区沦落了 颐景园几成贩车场
评论:上海楼盘喜欢用三开头,比如三花现代城,三春汇秀苑,还有松江九亭一个三盛颐景园.难道三就代表高贵吗?三就意味时代吗?其实住在三盛颐景园蛮惨的,自从顾黎路上的非法二手车市场被打掉后,车贩子们就把生意移到了小区里,三盛的房子就借给这些车贩子群租了.乡下妇女坐在绿化中大声喧哗,赤膊外地小孩在楼道内打闹,更甚的是车贩们在业主的泳池里游泳,还在池底留下便便无数,这就是所谓的高档小区的最终命运吗?
  环球翡翠联排别墅 疯狂涨价的石头
评论:我去的时候售楼先生牛B的不得了,表示环球翡翠联排 已经卖完了,只剩两套样板房,毛胚300万左右,因为这个样板房是装修好的所以要加80万的装修费,爱买不买.被对方盯着去看了下样板房,感觉是装修的比较俗,根本不值80万.外观还不错,但房间的宽度不够,挑高的客厅高度是够了,但不够宽阔.地下室失望极了,抬下手就可以触摸到顶,姚明肯定住不惯,就觉得阳台比较宽敞,可这房子竟也要卖380万,我顶你个肺。
  买得起马佩不起鞍 金沙丽晶苑买的起住不起
评论:小房型、精装修、总价35万元起、位于金沙江路的金沙丽景苑看上去似乎还不错.可到了售楼处,小姐手一指,“自己去看房”,然后去招呼别的客人了,好吧,从展会我上也是自己走过来的.但还只是限于乘工作公交车,轨道交通13号线在在造,2010 年前,出行还是挤公交车吧.还听说这里物业居住费用满贵的,水费2元一吨,市电0.9元一度,物业费用两元一平米,看来这里是典型的买得起用不起,有马无鞍,骑什么马?
  地杰国际城 农村风光人杰地灵
评论:为了看地杰国际城,从 莲溪路往南走过去,一路走了大半个小时,除了农田工厂高压线和乡下人外什么都没看到.越过一条极奇猥琐的小道华夏西路,据说将来就是中环,总算看到两栋孤零零的新楼.当中还有巨恶心的高压线塔从楼盘当中穿过,回来的时候发现没有车,问公交司机说这个鸟不拉屎的地方晚上开要亏本的,开越晚越亏本。走了半天脸和农民一样黑了,原来旁边农田在烧麦秆,还对外谎报"成长型社区"呢,整个农村风光.
  一路向南 与松江闵行四楼盘邂逅
评论:周六踏上看房车,一路向南,往四个楼盘奔去,他们是上海康城绿洲香岛花园同润加州白马花园.都说楼市惨淡,可是时过境迁,适时要买房的还是要买房的,特别对于动迁结婚中年轻人来说,有特色的房子还是能让他们甘愿付出今后几十年的劳动.就比如说这次看的康城和绿洲,前者不谈了,后者的要价太高,不考虑,同润及白马,都是蛮花园洋房的,2房不到70万,三房不到100万,小桥流水加现代主义,还是非常引人的  
  海上海or苏北新天地 为何成上海滩弃儿
评论:想当年,海上海新城的开盘是多么轰动沪上一时,鼓躁过后,新文化地产LOFT神话的破灭,创意园区的空壳残骸,都暗示着没有住宅开发眼光的策划只是噱头."苏北新天地"前店后厂的模式只会早就一个新的城市露天集贸市场.没有建筑执照前卫艺术家分不清生活和艺术的区别,1500元每平装修费用造成了每户质量不一,高档商务楼避开了脚底下贫民窟的里弄却把住宅楼一丝阳光阳光遮挡.海上海,你不会被遗忘,你只是被生活抛弃.
  绯闻流短飞长 上海康城的秘密武器
评论:大凡做明星也要有绯闻,并且是经纪公司自暴的,以提高关注度,提升明星身价.在房产界,这招也屡试不爽.就让我们以上海康城为例,数下它的风流韵事.上海康城原本是属于松江区的,后来半推半就投入了闵行的怀抱,周边楼盘都以能与之为邻而自豪不已.可惜好景不长,女儿还没嫁出去人就黄了,先是爆出无法按时交房丑闻,然后入住业主发现水电都没有,更大的问题后来发现大产证竟然办不出,嫁个人也要讲究明媒正娶啊!
  新江湾城1号想做上海的新世外桃源
评论:新江湾城1号正名叫做合生江湾国际公寓,敢称自己为“一号”的,的确坐落位置在新江湾,不像雍景苑离新江湾十万八天里也吹嘘新江湾.那么多楼盘抢"新江湾"这个姓还是有道理的,这块原来是江湾机场,废弃之后没人管,结果演化成了野生动物的天堂,各种植被动物恢复,成了上海的原生态区.作为世外桃源,合生江湾国际公寓在交通配套上欠缺不少,没轨道也没公车,出门一切靠自驾,谁也怨不得,要不咋叫世外桃源呢?
  处在工厂区的"绿化生态社区" 中星怡景花园
评论:中星怡景花园位置在苗圃路,宣传的时候中星集团对背后的泾南公园吹捧不少,但开发商好像忘了,这是个被工厂围绕的小区啊.中星怡景东面有一家电机厂,南面有制药厂、塑料厂,灵山路对面还有一家钢板厂,远一点的还有印刷厂空调厂.好了,各种重污染工业集聚与此,噪音、臭味、粉尘,就差一个水污染了,现在听说旧的工厂没有拆,新的厂房又在建造起来了,搞不好又会弄出来一个污水来,还号称“绿化生态社区”呢!
  北区房产观感 房价难降 退房潮暗流汹涌
评论:星期天黑心了一下,一口气看了北部十二个楼盘,第一站新江湾城雍景苑,去年它那里开盘排三天三夜的队,今天还在喊号,网上查一下,退房比卖的还要快。去彭浦的时候,顺道探了嘉骏香山苑,没什么特色,上钢一厂的新厂房倒建在旁边。走一二八纪念路,不一会就到了三湘盛世,楼书做得很漂亮,售楼处很气派,就是房子比较挤。我查过,1月前1期剩 60 套,二期92套里剩80套,去的时候1期剩了65套,二期剩75套,退得快啊!
  中远两湾城――前世棚户区 今世贫民窟
评论:中远两湾城以前是上海著名"两湾一宅"的棚户区,6年前旧城改造3万多人搬离了这个苏州河沿岸的地方,原址上建起了一个高档社区,只可惜,这块土地还是没有逃脱贫民窟的宿命,6月新政后两湾城大量炒房抛盘,抛不掉的只好群租,结果好端端的一个高档小区重又变成了贫民窟.不过话说回来,中两湾璀璨天成的空置率高,运气好的话,可以接到一个价格优惠的二手呢.至于诟病容积率,如果楼房间很宽敞,价格就会上去了。
  矮子里拔长子 高行板块群楼PK
评论:高行板块的楼盘写了不少了,从绿地崴廉幸福小镇,这次又把高行整体走了个遍,看了连城新苑东方城市华庭、还有高行馨苑.我自己觉得高行地段空气不咋地,地方又远.反正我是想从矮子里拔长子的.总体说崴廉和小镇临近轻轨6号线,交通占了优势。连城、华庭、还有馨苑的配套设施可以借光高行镇.单个看,崴廉绿化是最好的,但是价格也最贵要8100,最便宜的馨苑只要6000,并且是现房,崴廉的交房则要到明年了
  不怕汇成月河的采光不好 没有日光还有月光
评论:甭怪我国语不过关,汇成月河我心里是念做“月城汇合”的,也别说,这个盘子还真的被我说中了。记得那还是开盘前的日子,去现场看了房,观察下,3月初即开盘的是7-9三个门洞,因为前面的楼层是高层,并且河对案的小区也是高达20多楼的高层,所以,最让人担心的是采光问题。再看房型,为了不妨碍主卧的入口减少了卫生间的面积,有部分的空间浪费,这样一来有些地方见不到阳光了,没有阳光,就用晚上的月光做补充吧。
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