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  新房 >> 新楼楼评
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  绿地崴廉交房了 大家来找碴啊
评论:一场大雨刚刚结束,lg和我来到了崴廉的售楼处,大概是因为刚下过雨的缘故,空气比较清新.周六晚上我上网看到了绿地崴廉业主论坛,很多一期的业主在验房的过程中发现很多问题:顶楼漏水、裂缝、阳台设置不合理、凸窗很难开关,到处都是茬,尤其四楼的阳台,不能合理利用,大多问题都在 2,3,4,8,12楼,而售楼小姐每次列出给我们的房子都在问题楼层里,心里凉了半截.而且总价也不低,80万,没必要买这么偏的地方。
  高价入市 连慧芝湖也不得不相信眼泪
评论:开发慧芝湖花园的无疑是个市场老大,老大的意思就是坚挺价格同盟,哪管六条八条的.慧芝湖入市13000,小型面积占了大多数.125平的三房和108平的两卫两房,看样子蛮经济的,可慧芝湖500套房源按照目前的销售速度需要20年才能消化,我只能说一个惨字.造成这样的状况,我又要说就是老大意识导致的定价偏高造成的错误.开发商说这个楼盘品质高定位高,但是上海购房者看多了,觉得都是假的,高价!就让慧芝湖去哭吧.
  买葱都要开车去的联洋 逃不过集体宿舍的命运
评论:世纪公园板块除了西南老区,其余都是新房和次新房,南面世纪花园,西面香梅花园,北面就是联洋社区。所谓的地段,其实都是因人而异。联洋的业主觉得联洋好,宁静,空气清新,曹家渡来的就不以为然,曹家渡人会觉得交通不便,没有大饼摊小菜场,毕竟住在联洋出门买葱都要开车,业主都以成功人士为主,海龟派和各国外企IT业界的精英,但这地方还是有点成为民工集体宿舍的趋势,不是我说的,有联洋年华的照片为证。
  七宝的万科城市花园 不是轨道房 而是航线房
评论:位于七宝的万科城市花园有些尴尬的,因为它是有交通的,不过这个交通不是地铁,而是航班.平均5分钟一班,每架次从听见轰鸣声到消失,前后要两分钟,飞机在头顶时,一般不说话了,因为太费力.附近虹桥机场飞机进场航班的路线是上海康城碧林湾华宝广海万科城市花园,作为飞机降落进场的最后一站,电视听不清,信号有时中断,窗玻璃有的都会震响,惨啊,这样一个楼盘还要卖8000,疯了,我看5000顶多了。
  新城尚景苑的售楼帅哥比楼房帅很多
评论:新城尚景苑是今天看盘的最后一站,位于淞南镇,周围都是很成熟的多年公房住宅区,看样子配套不错,给我们做介绍的售楼先生白白净净,让我想起了让众妖精垂涎三尺的唐僧,当然,不是罗家英版的。新城尚景很小,一共只有九幢,周围一圈的楼因为考虑沿街而设计,所以只有小区中间的两栋楼算是比较正南正北的楼房。遗憾的是两房卧室还是一南一北,价格确实还算便宜,6300-7500,而我只对漂亮的售楼先生感兴趣,YY一下.
  站在老西门新苑的阳台上吹空调热风 爽就一个字
评论:那么热的天站在阳台上吹风是惬意的事情,轮到了新交房的中信泰富老西门新苑阳台上吹得可就是空调外机的热风了,单价近2万元的房子质量之差惨不忍睹,开发商宣传每平2000元的装修实际不到700元,上海规定物业费不得超过2.5元,但是没空调的大堂和电梯还要收3.5元的管理费,更有甚一业主发现新房早就被人住了,被子铺盖全在,厕所尿迹斑斑.实力雄厚的中信泰富如今留下这个老西门新苑这个烂盘,荣毅仁泉下有知了.
  用可以买楼的钱买汤臣一品的公寓 傻瓜了
评论:汤臣一品的奢华众所皆知,室内采用日本大金户式中央空调和美国碧慕中央吸尘系统,DORCON 掌机仪,没指纹根本进不了门。可就是这个天价昂贵的楼盘,去年开盘后到现在还没有卖出过一套,于是汤臣准备叫卖全球,到下半年,搞世界大城市路演活动。说只是市场培育期,可是总价40亿元的74套房源,卖了一年也卖不出去,的确成绩不太好的说。试想一平米十万,单套价格千万至亿,谁会花可买别墅的钱去买超高层的公寓呢?
  赶了三花现代城的场子 不是买楼而是去上课
评论:三花现代城的南面是虹口,西南是闸北,东面是火车铁轨,地段就觉得有点低档了,一点都没有现代的味道。看了内部,宣传2.8m层高顶多就2.2,加上水管穿顶而过,所以加了吊顶,房间就更显压抑了。进门注意了一下楼宇安保设备,质量很一般那,一点不符合8000的售价。售楼小姐好热情,只是感觉像民工包装了一下,素质不高的说,正想摆脱的时候,三花的老总亲自出面给我们上课了,赶紧逃啊,装模作样听老总上课去了。
  再批瑞虹 港仔队造不出上海人要的房子
评论:一直听说瑞虹新城二期是香港人设计的,容积高,房型大,有复式并有大晒台,就在某天傍晚下班后看了样板房,觉得懂风水的港人好像不会造上海的房子了。4号线贯穿楼盘基地,没基地的房子风水上就扣了大分,入住以来非正常原因已经死了3个人了!再说这个所谓的复式,一些套房有阳台,另外一些复式有阳台没房间,平米全浪费给楼梯了,最恨的是36 层的电梯以后一定很挤,该死的香港人怎么不设计出上海人想要的房子呢?
  第三只眼看浦东 世纪公园这里没有楼盘
评论:想知道浦东那些高档社区的前世今生吗?塘桥是严桥乡,世纪公园是花木镇,联洋是洋径镇,都是上海都市里的村庄.92年浦东开发后,老宅迁走道路建成,这些楼盘也build起来了,以世纪公园为半径,围着几个大盘.盛世年华上海滩花园洋房就在世纪大道旁,前者稍微差了一点,设计不行,容积率高,产品不够豪华,定位也有问题.陆家嘴中央公寓的位置蛮好,就是建筑感觉很cheap,其实02年拿地的开发商不会在这里建普通住房。
  贱盘自己跳出来 贫民的天馨花园
评论:这些天评论了不少宝山的楼盘,从宝宸 九英里久华佳苑,没顾得上一个小楼盘:天馨家园。今天有人一直在俺耳旁说这个盘子好好好,好吧,既然你自己跳出来,那就让俺把你戳到脊梁骨里去吧。你说地铁一号线共富新村站离你们小区门口就十分钟距离。外面 蕴川路集卡整天隆隆开过,灰尘布满天,你路上走十分钟?好,就算你走十分钟,你看过共富终点站抢座位的人群了嘛?贫民窟毕竟不是产高档人类的地方。
  寻“新梅绿岛苑”记------曲径幽岖无觅处
评论:这些天一直很关注宝山的楼盘,原先的东北工业区跃升为居住新区还是不容易啊,先抛去污染这个诟病不谈,我们还看看号称"离地铁步行10分钟左右"但是离地铁通河新村或呼兰路站最远的新梅绿岛苑.刚进了工地就觉得杂乱无章的,感觉施工单位管理不到位.看了之后才知道设计得很局促有点小家子气。厨房特别小,而且是大门对着卫生间,连玄关或者屏风都没法设计,实在郁闷.三房则进深很深,感觉曲曲折折的,憋死人了。
  小白领买房记――瑞虹新城将就将就吧
评论:我和老婆都是上海的小白领,月收入几千多一点,要结婚买房,就看了瑞虹新城。老实说,瑞虹的价格太高,房型我也不满意,可是看了世纪公园周围, 交通极其不利,商业设施也奇差,超市也没有。最后咬咬牙,买了一套瑞虹的小户型,没办法,谁叫咱没实力呢。它的缺点还是蛮多的,三梯八户,略显拥挤;房型南北不通;偏西南,夏天容易西晒导致过热;全装修有些粗糙。周围还有贫民窟围绕,天哪!最后还是和穷人住在了一起。 >>网友曝光
  看上海北部 宝宸 很冷淡 九英里没腔调
评论:看了宝山四个盘子:宝宸,九英里,圣卡洛铂庭顺驰美兰湖.宝宸老阿姨态度奇差,貌似我们打扰了她们的清静,其实这种在通河地铁站旁边的盘子门口没有小摊小贩才奇怪呢.第二站是九英里,房子买不掉,开发商只好变着法子改名字.以前叫谷园,乡里乡气的,现在取了个洋名,可还是滞销盘.圣卡洛铂庭听上去倒是蛮洋的,但也很拗口,就像它楼盘欧洲风格一样繁琐,只是轨道交通规划中.顺驰美兰湖的距离就更是搭不上边了.
  闸北区的超级大盘超级规划中 绿洲雅宾利
评论:从去年下半年起,市场上有了一个超级大盘的声音绿洲雅宾利,说它超级大盘,倒不是因为它面积有多大,主要是宣传中的规划比较全面,而且带来了一个新的概念HOPSCA。就是一个涵盖商业,公园自有配套和公寓的综合街区。可是毕竟项目在闸北,感觉自然不会太高档。就产品来看无论是交通,配套和本身的品质都还可以,但就是要等,这规划到底要到什么时候好呢?要用超前的眼光看问题,还是老老实实的买个看得到的东西? 
  久华佳苑现场探盘记 热销都是骗人的
评论:今天是久华佳苑二期第一天开盘 ,本网站小艾同志顶着烈日,给我们带来第一手现场报道.一个销售人员接受了小艾的采访,肯定大部分房源已经被订,可是看看惨淡的签约情况 ,还有靠我们小艾的火眼金睛照出了几个房托 ,发现所谓热销都是假的,预定也都是被内部人员干的.本来就三幢临街的房子,一期还都是温州炒房人捂着,开盘日的热卖,都是忽悠人的.300套房源只发200号,还被内定了近半数,看起来不热闹才怪呢. 
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