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  新房 >> 新楼楼评
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  “春江花悦园”之春江花月夜下的老小姐
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评论:春江花悦园,名字想是取自名作《春江花月夜》吧。不知为何,我总觉得她就像一个昂贵的小妇人。说她是小妇人,是因为楼盘占地仅5万平,“春江潮水连海平,海上明月共潮生”的意境终究无法达到,最多却只能诠释一点细腻的江南风韵。说她高贵,也许是因为约8500的均价,却属于此地区的中等价格。不是大牌的kfs,没有大力的宣传,这位小妇人简简单单等待着他人的路过或停留,仿佛生活中除了日出,便只剩下日落。     
  “山水景苑”依山傍水 还是穷山恶水
评论:山水景苑楼盘比我想象的要偏,在大学城北面还有段路呢,房子背后全是农田,周围只有一条去松江老城区的公交线路,等车的时间肯定不短。多层公寓1,2,5楼卖4280一平方,房型还不错,叠加式,88万-92万/幢。从那儿开车回市区(中山公园附近)差不多用了1个小时。不过好像有山却没水,山就是附近的小丘陵佘山,水只能说是农田,还有小河,可以说这个真的是“依山傍水”,就是不知道这河这田可不可以钓虾抓田鸡….
  东方城市花园二期 磁场笼罩下的美丽阴影
评论:看了东方城市花园二期,盘子够大,紧靠内环线,交通优势明显,小区门口不远就是6号线,小区内有9年制学校,附近有农工商超市,稍微远点还有沃尔玛,仁济医院,浦东游泳馆,配套没得说,满意!新开的是白莲泾南面的那几幢,价格一万左右。如果没有磁悬浮,那东城绝对是上佳选择,可以想象一下,北区那几幢靠近白莲泾的,天然超宽水景...可是通了磁悬浮,那就是另外一种景象了,南面也完全被隔开,噪音,磁场污染......
  绝对城市-卖房先生耍蜡笔小新式的苦肉计
评论:此次看房目标是绝对城市。这地方靠近顾唐路金海路,陆川线一部可到。小区里是多层和小高层共同组成的,最高高度也只11层,幢距感觉上也比较宽,小区里主要问题是绿化不够,明显与楼书上百分之五十几的绿化率不符合。当我就此问题询问卖楼先生时,他竟然以一种"蜡笔小新式的目光"看着我说:"我们砍掉了很多树,因为一楼业主说挡住了视线!"对着他的眼睛,这句话的可信度我只好以一声叹息来代替,对我装无辜啊?
  房展惊闻:宝华现代城忽悠人呢
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评论:星期六去闸北房展会兜兜,走到宝华现代城的展位,人好多,一个老人家声音很吵在那边投诉,拖着个售楼小姐,说“你们这个开发商太恶劣,我们买房子拿号码结果排队到最后都没有买到房子,这些房子都去那里拉?192套房子呢,是不是你们串通中介弄虚作假啊?定金5天后就要交清所有房款,我怕来不及,就匆匆把自己的老房子卖掉了….”然后那个老头又一软“哎,我求你了,下次你们二期开盘一定要让我买到房子啊”。我笑噢。
  大乱斗:金桥瑞仕花园完美KO浦沁苑
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评论:金桥瑞仕花园就在中环线上,张扬北路金桥路的汇点处;而浦沁苑位于中外环之间,东陆路五莲路口,离杨高北路不远。两者都在金桥板块,金比浦更靠中心,发展更成熟,位置更好。第一回合,金桥瑞仕花园胜。第二回合,浦沁苑单价在7000左右,金桥瑞仕花园的价格据称在10000以上。本轮回合,小浦小胜大金,第三回合配套设施,大金的周边则配套较好,小区边上还在规划一个大型商业中心,小浦周边环境较差,此回,大金又胜。
  住大华阳城! 你的床第隐私不想要了?
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评论:今天是大华阳城14号楼开盘的日子,所以今天一大早赶到阳城售楼处,探探情况,原以为会出现和中环花苑一样排队的拿号的现象,可是冷冷清清的。这次开盘的5个门洞,有近一半的房源已经被预定,而这次开出了7种房型,位置靠近沪太路,面积从91到103,均价:8700。进了现场看房,发现墙壁太薄了,户间间隔一块半砖,并且都是卧室,试想,夫妻两对床对床只隔一堵那么薄薄的墙,床第隐私不是要被别人听到了嘛?
  瑞达新苑 你逆市而动 又意欲何为?
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评论:瑞达新苑在世纪公园地段,樱花路白杨路口,离开地铁龙阳路和世纪公园站步行都只要10分钟,因为实在喜欢世纪公园这里的环境,所以今年开盘后,一直比较关注。11月份我去问过价格,均价11000,我关注的二室二厅复式,总价170万。当时销售告诉我价格从最高峰已经跌了40万。我觉得还是太贵,再等等看。上周去,出了新的楼书,改了个名字叫紫郡,均价变成13500,复式的价格说是180万。呵呵,你卖给赤佬去吧。
  传说99 这就是传说中的豪宅?
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评论:与传统的老洋房不同,“传说99”被寄予了更多的精神理想。他是成功人士身份的标志,是鉴赏家的传世收藏,是在城市中的建筑瑰宝。传说99坐落于浦东世纪花园国际社区内,处于上海世纪公园珍稀地块,北面近揽世纪公园全景、远眺陆家嘴CBD,东靠上海新国际博览中心,西邻上海科技城,与浦东新区行政中心隔公园相望。周边麦德龙、汤臣高尔夫俱乐部。距离地铁地铁线线仅十分钟距离,更有磁悬浮列车龙阳路站8分钟直达。
  长岛公寓 毕竟不是美国的长岛
评论: 长岛公寓是一个由高层楼盘构成的社区,在售的三幢楼房有20多层的高度,呈一条斜线分布。如果你能从更高的高度俯视下来,就会发现房子的横切面是漂亮的蝶型。小区面积不大,绿化效果看不出来什么,想它有公园一样的景观就不可能。附近配套不错,超市小店不少,小学中学都近,农贸市场在旁边。这里交通也还好,小区门口是85路终点站,可就是小区规划不好,周边却是很成熟的社区,毕竟,此长岛不是美国的长岛啊。
  金桥新城 一个连虫虫都不想搬进的小区
评论:"吹个球,吹个大气球……"相信看过《大话西游》的人对这句话都不会陌生.当理智的堤坝无法阻挡情绪的潮涌时,我总会有一种想扁人的冲动.今天去看了金桥新城,我终于理解到住在这只盘子里面的一些业主为何也会有类似上述的情绪波动,以致他们在网上发贴"赏扁".环绕小区的小河部分河段已经干涸,有些河段水质很差,浮着泡沫还散发着难闻的气味.据说这种现象是打扫卫生的阿姨在小区河内洗拖把造成的,也没人管管.
  价格贵?别怨中星海上名门 都是南站惹的祸
评论: 房地产市场像女人的心,一年当中有个三变二变都属于正常范围。就拿中星海上名门这个盘子来说吧,这么贵的房子竟然也在四月份卖出了30多套,是由于南站的马上落成呢,还是有其它的原因?不过话说回来,在上海这个弹丸之地,想要找一个总价适中、交通便利、生活舒适的地儿,还真难!该楼盘位于柳州路钦州南路路口,离即将建成的上海南站仅50米之遥,步行在10分钟之间,就是价格太贵,要怪也只能怪离南站太近了。
  长蛇阵-买中环花苑需要点耐心
评论:早上得知中环花苑开盘,听说人很多,于是决定到现场一探究竟。可能没预料到前面真的会有这么多人,一些人的表情都很焦虑,其中一个妇女在听到现在只叫到117号时开始埋怨:要西,个排到阿拉,还有的好房子选啦,今早看来私么撒花头了!我问了在售楼处前等待的人知道,今天开盘均价9000,当天下单的话还可以享受96折的优惠,而这次开盘的是5、6 、8 、9四幢楼,位置是较靠 近小区外围的一圈房子。人那么多,估计今天要被一抢而空了。
  养不起的杨玉环 绿地崴廉公寓
评论: 绿地崴廉公寓处于幸福小镇东源名都之间,离东源名都更近一些,不过绿地崴廉处在新金桥板块的中心位置,周边属于政府大力规划整改的重点区域.因为靠近外高桥,所以楼盘的主要消费群体是在外高桥工作的白领.小区设置三纵三横绿化带网络,六大组团的围合形成鱼骨状空间.感觉上小区商业街店铺的设计建筑很大气漂亮,但这预示着租金可能也会比较贵,草皮选用高级但很娇嫩,人说是深闺的杨玉环,买的起,养不起。
  摩尔风格酝酿出来的幸福小镇(明丰绿都)
评论:幸福小镇(明丰绿都)自然环境方面,与东源名都之间的区别是很有意思的。东源名都附近的绿化条件不错,可是小区传说中的47% 绿化率还根本看不到影子。而幸福小镇呢,则是小区内部绿化已经相当完善,满眼尽是绿色,可是附近的文化公园和大型绿地都还在建设中。小区采用摩尔风格设计手法,包含多层公寓、小高层以及联排别墅等物业形态。集购物休闲娱乐为一体,适合人们周末开车去摩尔购物加娱乐。
  东源名都的矛与盾――动静之间
评论:东源名都的配套是比较成熟的。出来是繁华的商业街,再走个10分钟不到便是易初莲花大型超市.附近教育设施也较为齐全,福山外国语小学、金苹果双语学校等都在附近。关于楼盘,小区另一张主打牌就是远低于周边其他楼盘的价格,其单价范围在6400-7800,而7000的均价比其它楼盘的普遍均价要低1000左右。根据开发商的宣传以后还要建一条L型贯穿小区的商业街,这与楼盘本身的" 绿色""宁静"主题又不搭调。
  证大家园金桥地带的软肋
评论: 证大家园还是有点远,人气不是很旺,附近的马路人都上空荡荡的。附近的配套证大幼儿园和外国语小学,将来有孩子上学是比较方便的。马路两侧的商店,餐馆都是盖了没多久,还很新,还有很多商铺空着待租,听说附近有个易初莲花,不知道是什么样的个规模。附近公交有626,783,大桥四线。783是开往浦西,能到淮海路一带的,626是能到南浦昌里路一带。大桥四线应该是去杨浦的。住证大,如果上班在市中心,那最好是有辆车。
  慧芝湖花园低档地段的高档房?
评论:慧芝湖花园是由香港著名的嘉华集团开发,走的是所谓精品路线,但单价太贵,装修又贵又不怎么样,附加物太多,从进门的广告牌到凭空搭建的售楼处和楼房的连接通道,再到售楼处里面的各种附加装修和设备,可以看出开发商很看重面子工程,定位是给有钱的老外住的,因为据说这个国际社区是闸北区大力推广和支持的,而且离一个什么开发区很近,要引进外资公司,吸引老外来工作和居住,但始终觉得这个楼盘还是适合作酒店式公寓.
  穿着马甲招摇过市的摩卡小城
评论:位于松江的原“开心公寓”,被开发商另请的代理商,以“摩卡小城”的马甲重新包装,粉墨登场。广告上只有一套4380元/平方米的特价房,大家都冲这着套房子去的,结果去的人都被忽悠进,买了不是特价的房子,成交均价都在5000元/平方米以上,而且一天卖了90几套,总共就开了壹佰零几套。可怜的人们都被开发商和代理商忽悠了,他们都在后面笑的合不拢嘴。
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