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  新房 >> 新楼楼评
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  透视梅川路的中星海上名庭热卖
评论:4月6日,位于普陀梅川路的海上名庭三期泊树湾在开盘前一日放号。一早收到短信通知,第一时间赶到现场已有超过百人排起长队。 除了因为中星海上名庭-泊树湾”只买8700,楼盘靠近长风位置优越,可是马上传出中星海上名庭(三期)又现排队打架,并传出有奇怪的购房者在售楼处维持秩序,有网友开始透视梅川路的中星海上名庭热卖 
  建德国际公寓 就这样也能叫国际公寓么?
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评论:建德国际公寓,上海梦想的北面,两个盘紧挨着,和上海梦想一样打的是"国际社区"这样的招牌,但颇有些怀疑这个地方怎么可能吸引到老外。房子还在盖,外墙都没弄,工地似乎没有上海梦想管理的好。小区的规模也不大,一共12栋楼,朝东南的五栋小高层已经卖的差不多了,这次开盘的是朝西南的四栋楼,9栋楼都是歪的,还是等以后推出3栋正南正北的多层的时候再来考虑这个楼盘吧。
  九城湖滨死水微澜?
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评论: 九城湖滨小区的水是死水,人为地把它制造成活水光靠1.55元的物业费是支撑不下去的,将来开发完了要么物业费涨价,要么物业公司不管让河变黑变臭怎么办,好多开发商说只要前几个月不臭就行,卖完房子他们就不管了。周日我在现场的时候,8分钟里居然有4架飞机从我头顶上飞过去,还都是低空,还有目前开出来的都是靠边的,马路上尘土飞扬,最过分的居然在房展会上欺骗秋斑竹说是七宝的房子。。。
  上海绿城热闹的背后
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评论: 说到缺点,就是一些小房型的厨房属于暗间,光照不太够!热闹背后的疑问:在新闻报道里,那个排在第一位的所谓老业主,他一次买了5套,为了什么,大家能看出什么呢,炒房者。谁有那么多的资金,而且没事去买这么多的发房子。开盘的时候,本人父母就去看,准备走的时候,别人就很热情的送上一份售楼信息,回到家,一看大多都是本次要出售的楼房,真是天晓得,才开盘一天,中介的手中就有这么多的房源。
  大运盛城"咸鱼翻身"真假?
评论:大运盛城曾经被誉为“上海滩第一烂尾楼”,传闻不断,有关负面报道更是铺天盖地,两百万维修基金不翼而飞大运盛城尴尬对业主开发商早已罢工五百业主心忧大运盛城成烂尾,大运盛城和其难兄难弟的上海康城同为协和集团旗下,在本轮调控中成为众矢之的。如今“准烂尾楼”大运盛城四期近期翻身,真不知道是替大运盛城高兴,还是替上海康城担心。
                                 
  知雅汇维权:业主的无言抗议
评论: 知雅汇地处松江九亭,七宝镇以西约800米,是一个30万平方米的大型社区。新古典主义的建筑风格,有联排别墅、叠加别墅和部分小高层组成。在新闻坊节目中曝光过的,说的是:14号楼前新盖的物业房,开发商把原来的水泵房建成现在的物业房说成是九亭镇政府的强制要求,业主很是反对呀,事情闹得大了 
                                 
  万里欣苑轨道交通房还是火车噪音房?
评论: 万里欣苑楼盘的卖点有3个: 1)大华板块内最靠近市中心的楼盘 2)最低的价格低至7000多一平 3)将来靠近新建地铁站。楼盘在交通路上,但是售楼处离楼盘有2~3站路,为什么?因为交通路是上海市内几个大长途汽车站通往江苏的必经之路,各种长途客车和重型卡车日夜不断地通过,素质低下的司机随意按高音喇叭。整条路脏的一塌糊涂。
                                 
  悠和家园
评论:展会上悠和家园报9400-9500,去年年底内部领导12000抢着内订,现在都还给KFS了。这个地方无论环境、交通、配套都比不上不久就要开盘的宝华现代城。价钱么,宝华现代城是个20万建面的大盘,为了抢市场价钱一定会有竞争力,连嘉利明珠城都要歇菜。环境和交通只能说一般般,从共和新路走进去那一段好像是没什么车的,不过地理位置还可以
                                 
  中远两湾城业主掉入期房广告陷阱
评论: 陆续接到中远两湾城13号楼数位业主的投诉,称他们都是在2000年前后依凭售楼广告购买的期房,如今入住的现房却与当初看到的广告内容大相径庭。楼盘出现了楼板厚度不足、楼层被数次“加层”、幼托中心位置被随意变更等诸多侵害业主利益的问题。楼盘隔音特别差,不但能听见隔壁吵架、洗澡,连楼上上厕所都能听得一清二楚,这都是由于楼层厚度不过关造成的。
                                 
  三林9200的装修房——樱桃苑
评论: 樱桃苑(中房新境界),这个是全装修房,售楼处的先生倒是很不客气,说还没有开盘,价格也没定。但这个楼盘曾经进入过楼盘销售榜前列,售楼处的解释是,内部认购好了的。价格是9200,其中装修标准是1200/平,这个所谓的精品装修房的同一个地块就是世博动迁基地配套房。
                                 
  士林华苑地段优越的误区
评论:士林华苑凭借内环优势一度热销,那是不是所有在内环的位置都是好地段?交通方便,但主要对于有车的人而言。但对于没车的人,即使是到地铁站,恐怕还是需要付一个打的的起步费的,周边的公交线路也不是非常多。靠近豫园的位置也有一些旧城的遗迹,整个大环境并不完全在一个风格上的。周围的大超市、沿街商店什么的并不是很发达。
                                 
  三湘四季花城:孤独的困兽!
评论: 三湘四季花城 在松江新城的公寓市场中,始终以每平米逾 6000 元的高价遥遥领先于众盘,而且岿然不动坚挺异常,像一个悲剧英雄孤独地与低迷的松江楼市抗衡着;无奈落花流水春去也,虽全年投入了 2000 多万元的巨额广告费,但销量极少。 据传其去年所欠广告费金额巨大,所以估计今年已无力再烧钱般的广告了;同时由于担心前期客户退房,所以又不便降价促销。
                                 
  万里雅筑从公开降价到第一领涨
评论:05年6月底,在诸多在售大盘开发商或遮遮掩掩变相降价,普陀万里板块楼盘万里雅筑成为首批旗帜鲜明宣称降价销售的楼盘之一。销售负责人公开宣称正在酝酿适当提价,以完成剩余房源的销售。(半年前领跌盘万里雅筑酝酿涨价)但随后传出的去年领跌楼盘今春提价老客户质疑陷入尴尬,让人不免揣测
                                 
  大华阳城世家看房归来
评论: 阳城世家是阳城六期,其他的几期已经建好甚至入住,生活配套还算可以,阳城世家的对面就是一家华联超市,不过貌似是个比较小的门面。楼盘是高层和小高层, 结构已经出来了,和其他几期差别不大中归中矩.楼盘西边(不一定正西,大概方位,以下也是)是沪太路,车很多,有些吵,楼盘南边有一条小路,那叫一个脏乱差啊。离轨道交通1号线已经很远了,基本算不上轨道房!
                                 
  海德名园高管理费 低服务质量
评论: 海德名园 位于松江玉树路、施贤路口,周边绿化率较高,新城区内的大型人工湖位于该案东北方向。其中多层 800多户,联排别墅200多户及独立别墅23户,分两期开发。该案周围生活配套设施不足,公交线路也不发达。 但据业主透露,多层的物业管理费也高达1.5元/平米月。可是物业公司对于业主的报修置之不理,见 。
                                 
  美岸栖庭的居住感受
评论: 美岸栖庭关于那几条铁路的问题并不严重,其实美岸房子的密封性造的非常好,早上玻璃窗上都会有很多蒸气水。其实火车开过去声音并没有想象的那么大,如果小区旁边没有高架,没有铁路,没有工厂,再多点小桥流水的话真的可以成为淘渊明笔下的桃花源记。住了美岸栖庭一个月了后自己的感受有关美岸栖庭的土地使用年限问题请看,美岸栖庭的一个致命的问题。
                                 
  明园集团旗下楼盘延期交房?
评论:明园森林都市虽处于地铁1号线延伸段的利好消息,但开发商近期却负面报道较多,同处于明园集团的徐汇区明园小安桥近期传出无法按时交房的尴尬困境,按照合同规定,业主100万元的房子每月只有1500元的违约金,连支付房租都不够。见当年疯狂楼市酿苦果上海陷延期交房困局小编致电售楼处,得到回复是由于明园小安桥由于动迁问题影响了配套设施的建设进度。
                                 
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