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  共和新苑售楼处冷眼的滋味
评论:过年的时候脑抽风的走进了共和新苑的售楼处,售楼处不过10多平里面冷冷清清的,售楼先生和小姐窝在前台聊天,看见我进去只是抬抬了眼,便继续闲聊起来。直到我走到台前拿起一份楼书看的时候,一位售楼先生才不情不愿的起身,他用了快的几乎听不清的语速介绍了一下这个楼盘,我唯一能听到的就是小房型只剩下2楼的一间,其他都卖完了,而我问了下价格要8600。
                                 
  张江汤臣豪园内幕  
评论:张江汤臣豪园离地铁较近,从地铁下车就开始计算时间,从地铁站顺着祖冲之路一直走,平均3分钟过一个路口,到达共计15分钟,感觉交通还算方便开发商在卖房过半的时候涨了一点价。身处其中的人可能很紧张,逆势而涨,能不紧张?但置身事外的人真的不知道有多么清楚。市区的人不愿意去一个没有夜生活的地方,我们也不想天天在张江围着一块小地方转,是不是这样?
                                 
  安信湖畔天地坊收房问题多多?  
评论:安信湖畔天地坊收房业主发现,根据合同,明确有“会所”一项,销售时候地宣传册也有会所内容。先交房发现根本没有此项。广告承诺的水景也没有了,这将极大程度降低物业的品质。根据现在有维权的业主反映,千万不能中计,交房流程所述:先交钱,签字,在拿钥匙收房。钱一交,字一签,就表示你已经收房了,再有问题,投诉也没有用处。
                               
  环球翡翠湾 别墅=排屋?  
评论:环球翡翠湾正处大烟囱的下风口,实在苦不堪言,其余地方也很无奈:前面的三林塘是臭名昭著的臭水沟,后面一排房子紧贴建造中的中环线,那就不仅仅是噪音的问题了。夏天的时候连排别墅卖得曾经很火爆,那个房子确实不错,除了面宽小一点,送的半地下室和露台也很大,但是,价格太贵,花上三百万在三林这个地方买别墅——实际上也就是排屋,感觉有点怪。
                                 
  江南星城有严重的质量问题?  
评论:江南星城业主验房时发现96号几层楼的02室,房屋地面墙角处都有与墙角呈45度的裂缝,经查询得知,这是房屋存在结构性质量问题的表现;另一位业主在验房时发现15个问题,最突出的是卫生间顶部的4根管道全部漏水,从目前的房屋情况来看,这几栋楼的施工质量的确有问题,只是还没有明确是什么原因造成的如果是房屋不均匀沉降造成的则这个问题就比较大了。
                                 
  蓝色剑桥·元庭—样板段画虎不成反类犬  
评论:蓝色剑桥·元庭整个样板段铺满了草皮,连一小块水泥地都看不到。由于草皮铺上没多久,整个样板段的地面好像是“瘌痢头”偌大的别墅里竟然没有摆放一件家具/家电/装饰,所谓的装修只是最简单的地板/地砖/墙面涂料/卫生洁具。据销售员说这套样板房的设计费是400元/平方米,但依我看整个别墅的装修还达不到这个标准。另外,客厅西面墙上大约2米多高的地方有3扇小窗户,虽说是托斯卡纳别墅的特色,但坐在客厅里就像是坐牢。
                                 
  经纬城市绿洲团退的下一个目标?  
评论:经纬城市绿洲,150万平米的大盘,一期22万平方米,共1800户,2004年8月开盘,2005年底交房。现在离12月31日交房还剩几天了,可工地里连最起码的道路、绿化都还没做好。但众多业主却在12月24—25日收到了开发商的交房通知,催逼着业主12月31日赶快去工地收房。说白了,因为延期交房开发商是要被罚违约滞纳金的,更怕部分业主借此为退房的理由,所以开发商房子还没完工,一看快到交房日子了,就赶快催逼着业主去工地收房。
                               
  名仕豪庭别墅 车库不能停车  
评论: 名仕豪庭是一个联排别墅社区,在设计时每套别墅都留有室内车库。然而小区的整体规划和别墅单体设计却产生了矛盾,于是在施工至一半时,开发商竟然发现朝北的车库入口被绿化带所遮挡,没有道路可以让车子开进车库。在样板房里,车库被改造成洗衣房和棋牌室。不知道仅有 2.2 米层高、通风不佳、采光不足的车库是否能够胜任这个新的用途?陪同看房的售楼员告诉我:小区内留有足够的地面车位供业主停车
                             
  嘉和阳光城退房以维权的名义  
评论:松江嘉和阳光城,开发商在业主看房之后擅自更改了外墙颜色和小区环境,业主要求以隔壁新开楼盘绿景世都的开盘价为参考作2000元一平的补偿,准业主们都信誓旦旦地威胁:不补偿就集体退房!现在已经把横幅都拉出来了。根据房产之窗网楼市行情监测系统的成交统计来看,嘉和阳光城 3月份的成交价格在7300左右,到10月份,成交价格回落至6500左右,在11月以后更是成交惨淡。
                
  月亮河别墅还是复式别墅?  
评论: 月亮河作为一个公寓与联排别墅共存的混合型社区,小区的整体环境还算可以。会所应该是它最大的特色,设置有4000多平米的商娱会所、室外园林泳池、网球场和室内篮球场等,与一些中高档独立别墅社区相比,也毫不逊色。问题就出在别墅的房型上:无室内车库、客厅无挑空(层高3.25米)、以及主卧设置在2楼(3楼是书房和儿童房)。这样的房型既失气派,又失人性化。与其说是别墅,不如说是单独复式公寓。
                             
  中梅苑 暗降手段
评论: 中梅苑里面挺安静的,栋据也比较大,外立面也好看,房型方方正正,高压线是有地,而且不止一路,从旁边过,有些距离,但是电磁辐射的影响没有定论。走路到每龙地铁站或者莲花站都要30分钟。还有一个特点:有一道特别的风景:成片的高压线。KFS比较奸猾,怕高位买入的业主闹不敢明降价,就号称是企业内部职工优惠 ,从房产之窗网楼市监测系统来看,中梅苑的成交价格落差很大,从6500-9200不等
                               
  第九城市传言四起 开发商如何脱身  
评论:“撤销次数不等于撤销套数, 第九城市不存在以预订方式低价炒房.”面对消费者对第九城市是否存在以低价预订,炒热市场后再将房源退出的炒房质疑,日前,开发商相关负责人出面澄清(低价房源全撤单上海内环第九城市一超低价楼盘怎么了).并声称,自2002年一期开始销售以来,其销售价格就略低于周边住宅均价。无论事实如何,在雾里看花中,开发商已经获得了最佳的广告收益。
                     
  农工商夏朵小城的多变价格  
评论:在农工商的展台前,购房者打着“ 我要退农工商的房子 ”的标语,集体示威。在农工商展台前要求退房的是农工商在闵行区外郊环间开发的楼盘“夏朵小城”的业主。 夏朵小城 6月开盘时均价每平方米5700元,购房者团构时要求8折,也就是每平方米4500元,但遭到拒绝。不过,在九月底,迫于市场压力,楼盘突然宣布降价,最低价每平方米4100元。也正是因为前后房价的巨大差异,才引致业主抗议。
                       
  未来域 or 未来“怨”  
评论:尽管在楼盘销售中, 未来域kfs金地集团主打全装修,水景,大型社区三大优势,可惜御桥焚烧场这根软肋。外立面感觉感觉和松江大学城的立面、小区格局极为相似。号称每平米1600元装修费,观察下来几乎都是二线材料,厨、卫搭配不合,且房型设计布线与装修硬件摆放相当不兼容。 2房房型最大的缺憾就是厅不是南北通透,乃一梯三户中间位置, 3房尽管布局尚可,但卫生间的设计很不合理,只能打个70分,社区环境相当棒
                           
  地杰国际城遭遇团退  
评论: 地杰国际城 位于浦东沪南路以东与华夏西路(中环)以南的御桥板块,是中环线上的超级大盘,总建筑面积约110万平方米,其中住宅约80万平方米左右,商业公建面积约30万平方米左右,规划分7期开发。地杰国际城 二期E街坊——“欧泊时光”开盘,起价为5303元/平方米,均价6300元/平方米,比起今年4月第一期开盘的9000多元/平方米,地杰国际城目前的房价已经下跌近40%。 40余名业主齐声高呼:“我们要团退!”
                           
  鲶鱼效应降三林风口浪尖万科新里  
评论:作为世博会住宅配套板块和魅力辐射区,一直是楼市焦点的浦东三林成为全国顶尖开发商最集中的开发区域,10多家专业品牌开发商云集于此包括 金地未来域大华锦绣华城。万科本来最有实力,但万科新里程是从南都房产接手,其早期规划很难彻底改变,实际效果还得市场检验而且受到由 环球翡翠湾 等楼盘降价风的波及,楼盘目前均价仍有8500,而近期 万科蓝山小城风波 以及 深圳万科售楼处被砸都让楼盘的销售雪上加霜。
                     
  宝山区两个第一水岸蓝桥退房事件  
评论:在宏观调控前,大华楼盘的 水岸蓝桥 房价涨幅是宝山区第一?在短短的五个月里,房价从7000多猛涨到14000多!漂亮的售楼小姐还跟每位购房者拍胸脯保证地说水岸的房价要涨到20000元!扛着“市场经济”的大旗,猛斩每位前来购房的单纯的消费者。宏观调控了,水岸蓝桥的房价又创了个第一,跌幅宝山区第一!可怜了那些在高位上购房的业主了!当初这些业主捧着用血汗换来的钱去购买水岸蓝桥时,他们怎会想到短短的半年后,他们的房子只剩一半的价值了呢,业主们的退房要求又得到了怎样的回复呢
                         
  普陀之暧昧楼盘——新湖明珠城  

评论:总建筑面积约90万平方米,分四期开发,最高时候的价格曾突破16000元,如今已下调到13000元左右,说它暧昧,主要是这个楼盘的传言较多,4月份就有媒体曝光该楼盘雇用民工排队,到9月无条件保价承诺,越是暧昧,越让人不敢下手。。。
新湖明珠城暗流涌动--我的担忧

                             
  被开发商拖累的楼盘 顺驰美兰湖  
评论: 国内最大房企之一的顺驰集团也开始了战略大调整,较大幅度的人员裁并计划立即成为焦点。作为 顺驰美兰湖 的开发商,顺驰近期的负面消息不断,集团进入上海后,拿地颇多,但土地的所在区域不太理想,都是在偏远地区,处于宝山罗店的 顺驰美兰湖 受目前大势不景气的影响, 销售形势不甚乐观。
                               
  “盛名之下”的星河世纪城  

评论:同样属于农工商旗下的楼盘, 星河世纪城 似乎远没有苏堤春晓那么令人瞩目,但相关的传闻多多,与铁轨太近的房源,低于市场价格的可疑房源,是开发商树大招风呢,还是确有其事,在此不做评论,但必须提醒消费者,知名的开发商并不等于楼盘的质量保证。星河世纪城让人无法爱恋的“豆腐渣”楼盘

                             
  松江的地标楼盘—奥林匹克花园  

评论: 奥林匹克的体育精神融于房产开发之中,无论从楼盘的品质还是体育配套设施都是可圈可点,但面对的是松江板块巨大的供应量,而九亭板块似乎还要应对七宝降价的压力,当松江区楼盘突破了4000元kfs心理底线时, 奥林匹克花园三期下调至7500以下,但网上 随即传出楼盘交通不便,三期业主无法乘坐的抗议之声。

                               
  最具“反抗精神”楼盘上海康城  

反抗精神体现: 上海康城投资业主较多,开发商有意拖延二期大产证办理,怕产证一旦办出就有大量二期次新房流入市场而影响后期新盘销售。 开发商惧冲击康城产证难产

                               
  “最简陋”别墅——合生城邦城  

最简陋的理由: 合生城邦城 销售时以“在上海发现英国”作为主打标语,收房的业主却发现,新居不但与尚未动迁的农民房比邻,道路、绿化等状况更是一塌糊涂, 数十别墅业主拒绝收房 ,传出如此报道,对该楼盘的销售“雪上加霜”,提醒一些购房者,由于目前房地产市场仍处于调整阶段,一部分开发商的资金链紧绷,很容易形成质量问题以及粗糙交房的现象,建议使用分期付款方式减少损失。
合生城邦众别墅业主维权升级要求补偿

                             
  最具“奉献精神”楼盘中环·凯旋宫  

独家评论:当万里板块大打“价格战”的时候,还有如此好楼盘走“豪宅”路线,大张旗鼓的吹捧“豪华装修”,于是每天交通高峰的车里能看到开发商老总热情洋溢“健康居住理论”,同一地段的万里雅筑、达安春之声的均价在8700左右,而中环·凯旋宫的价格在13000,是什么样的装修标准要4000元/平米呢,大有掩护其它开发商快速撤退的奉献精神。

                             
  中国最贵房价的“汤臣一品大厦”  

独家评论:在国家进行宏观调控,建设和谐社会的时候,还有如此豪宅高调进入市场,似有“顶风作案”的嫌疑, 华府天地内部对折认购 的黑幕, 鹏利海景只租不售的转变 ,希望汤臣一品能游离于大盘的冷清
拿地价格很便宜为何还开出11万天价
有钱也不一定买得到开发商辩驳:A栋价会更高

                             
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