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  上大板块——经纬·观澜泓郡

评论:上大板块——经纬·观澜泓郡经纬集团升级版力作——经纬·观澜泓郡家园将于8月28日首推384套60-166平方米的房源。观澜泓郡家园位于经纬城市绿洲最佳位置,距离轨交7号线南陈路站仅百余米,其南临经纬天地商圈、纬地路商业街,东临中央景观公园及湖心俱乐部,北靠涵青路商业街,既有繁华都市的便利,又享悠闲生活的安逸,是上大板块居住生活的荣耀升级。

  崇明板块——海上普罗旺斯

评论:崇明板块——海上普罗旺斯长江隧桥将连接上海市区和崇明岛,随着这座隧桥完工的日益临近,居住在市区的市民对崇明的关注度越来越高。崇明是我国第三大岛,有“长江门户、东海瀛洲”之称,岛上地势平坦,水土洁净,空气清新,生态优良,吸引着一大批追求高品质居住生活的人士。海上普罗旺斯位于崇明岛的中北部,毗领规划中北湖水景区,小区对面是中国农大的生态科研区,项目规划容积率1.2,可建建筑面积约96000平方米。

  虹口广中路板块---宝华城市花园

评论:虹口广中路板块---宝华城市花园宝华城市花园位于虹口广中路成熟生活区,配套齐全生活便捷。社区由8幢17~27层高层住宅及一幢12层写字楼组成。建筑立面质感强烈,环境精致美观,品质出众。本项目系宝华现代城开发企业宝华集团在虹口区的又一力作,整体品质将有进一步的提升。宝华城市花园位于虹口成熟地段广中路株洲路, 距一号线上海马戏城站约1500米左右, 以及规划中的M16号线,南北高架、内环高架让出行畅通无阻,无可比拟的区位优势,与繁华咫尺相望。

  新江湾城板块——华润置地橡树湾

评论:新江湾城板块——华润置地橡树湾橡树湾位于杨浦新江湾城板块,有复旦分校、同济第一附中等优秀名校并列。以“一切,从自然而来”为规划思想,以庭院为核心主题,贯穿规划设计、建筑设计、景观设计,创造了丰富的室内外空间。紧贴中环线、地铁10号线(在建)。橡树湾联庭别墅为新英格兰风格。同时通过现代科技的应用和丰富的材质对比,在保证建筑历久弥新的同时,赋予了建筑强烈的时代感。

  浦东高行——中冶尚城

评论:浦东高行——中冶尚城中冶尚城是浦东中环旁“城市公园”新兴高尚社区。依傍外高桥新市镇规划,占地5.77平方公里的森兰绿地,相当于2.4个世纪公园大小。公园内规划五星级酒店、高尔夫球场、游艇码头,公园周边同步规划有高档商业街、大型文化中心;未来整个高行新市镇将发展成为浦东即世纪公园后,又一成熟、国际、生态的大型高档居住社区。

  上大板块别墅——锦秋花园

评论:上大板块别墅——锦秋花园锦秋花园位于宝山祁连片区,规划指标 属宝山大型生态家园基地,规模达到100多万平方米。合围而成,毗邻上海大学,天然河桃浦河穿越整个社区。并沪太路30米绿化带市政工程,配套建设12公里长的沪太路景观坡带。锦秋花园为上海第一个联排别墅项目。自1998年至今,已拥有2000余户业主入住。1-7 期全部为联排别墅,已经交付使用。

  长宁新华路板块——紫勋雅苑

评论:长宁新华路板块——紫勋雅苑紫勋雅苑位于长宁区新华路板块的虹桥路、长顺路,处于轨道交通三、四号线虹桥路、延安中路站之间,从两个站点步行至小区都只需8分钟左右,驾车至徐家汇、中山公园、古北新区、淮海西路等市区中心及高级住宅区,一般也都在15分钟以内,出行十分便捷。整个社区规模不大,由4幢8-13层小高层构成,外墙立面采用石材、喷涂及大面积玻璃相结合的方式,将呈现出一种欧洲古典建筑的韵味。目前总共有335套,已售171多套,均价20256元/平方米。

  浦东周康--绿地东上海

评论:浦东周康--绿地东上海绿地东上海坐落在浦东康桥镇,位于周康板块的正中心,也是整个浦东的中心区域。绿地东上海占地 40万平方米,整个小区建筑面积达61万平方米,西接以绿宝园为代表的高档别墅区,东连成熟的康桥半岛,南倚周浦“小上海”,小区东侧沿街500米将建造周康区域的现代商业中心。这一地块拥有上海中心城区所难以企及的交通便利,其东西两侧为两条南北交通主干道沪南路与康沈路,靠近外环线,北侧800米的秀浦路即将东西辟通。

  南汇新宠---保利林语溪

评论:南汇新宠---保利林语溪保利林语溪项目总占地12万平方米,总建筑面积16.8万平方米,其中地上建筑面积14.4万平方米,容积率1.2,建筑密度0.28,是集低密度住宅与小高层住宅的高品质居住项目。原本行政上还是属于南汇区,现在南汇并入浦东,区位情节障碍也荡然无存,这个17万m2的品牌混合社区无疑将成为目前周康板块最值得关注的楼盘。保利在广州和北京都推出了“林语”系列高端楼盘,所以,本案定位也显而易见,是保利在上海的09年重要作品。不仅享有先天的交通区位优势, 产品也分外追求居住品质。

  稀缺江景房---中海瀛台

评论:稀缺江景房---中海瀛台景观房向来是各个新建住宅小区的“保留节目”,对着水景和绿化,视野开阔,价格自然也比其他房源高。透过窗户就能俯瞰黄浦江,中海瀛台二期江域一经推出,就以其得天独厚的江景特色吸引了大批购房者。中海瀛台位于徐汇区龙吴路,滨临黄浦江,交通便捷,随着沿龙吴路商业街的日益昌盛,生活配套设施日益完备。总建面积为270000平方米。

  北浦东蔡大盘---地杰国际城

评论:北浦东蔡大盘---地杰国际城地杰国际城位于浦东北蔡镇,是陆家嘴、张江、三林世博会这浦东三大重要区域的中心,也是规划中的“新住宅热点”区域,百万平方米的新市镇项目得到市政大力支持。交通方面仍不完善,现阶段主要以公交为主:沪南公路 581、639、779、969、沪南线。轨道交通11在建中,距地铁2号线龙阳路站约5公里。周边的世纪联华旗舰店与社区隔街相望,御康医院、御桥小学、御桥中学环伺。

  联洋地标性楼盘---仁恒河滨城

评论:联洋地标性楼盘---仁恒河滨城仁恒河滨城是上海仁恒房地产有限公司在上海(浦东)投资开发的最大规模的房地产项目,位于上海市浦东新区联洋新社区,东临罗山路、西靠丁香路、南贴锦绣路、北依杨高中路。总占地面积约为31. 6万平方米 ,规划总建筑面积约72万平方米,其中一、 二期规划建筑面积约49万平方米,规划容积率为2.3 ,规划绿地率约为43%,规划地下机动车停车位约 2100 个。分三期开发,洋泾港以南是第一、二期,洋泾港以北为第三期。

  国际城市性综合体 ---新江湾城汉斯

评论:国际城市性综合体 ---新江湾城汉斯在新江湾城地块争夺中捷足先登的美国汉斯,其开发的加州·水郡日前启动。作为整合信息平台及售楼处,加州·水郡营销中心也于5月20日启动,此举意味着加州·水郡项目正式推向市场。新江湾城是上海中心城区仅有的一块大面积的生态区,被定位为生态型、知识型的城市居住区。根据规划,新江湾城内将设置公园、体育场、极限运动中心和国际游艇码头。复旦大学新校区也将进驻,教育资源得天独厚。

  大浦东效应(一)---中邦城市园

评论:大浦东效应(一)---中邦城市园中邦城市园作为周康板块内的代表性楼盘之一,处康桥经济文化中心,亦是城市南拓发展轴心所在。总建筑面积近40万平方米,是综合住宅项目。一期规划14栋纯小高层“Z”形排布,栋距大,采光良好,房型选择多样,外、里面简洁现代,个性十足,独特设计的北阳台创造更高得房率;全地下车库实现真正人车分流。

  高桥板块经典作品---荷兰新城

评论:高桥板块经典作品---荷兰新城外高桥功能区规划面积为97平方公里,新市镇位于功能区的中心。在这片区域中,将出现一个面积相当于两个世纪公园的楔形绿地。这块绿地大约为5.74平方公里,为本市规划的8大楔形绿地之一。新市镇北部和南部将形成生活区,将建设休闲娱乐、居住复合区和国际社区,其中就包括在开发的高桥新城。

  松江大学城的经典作品---德邑小城

评论:松江大学城的经典作品---德邑小城德邑小城位于新松江路文涵路,毗邻松江大学城。占地面积约10万平方米,社区由8栋总高11层的小高层和77套小面积的独院住宅组成。建筑风格以德式简约风格为主,楼盘地处松江新城西区,该区在规划时为高档住宅区,附近有泰晤士小镇、剑桥风范等松江较为有名的欧式社区,楼盘周边以英式风格建筑为主。

  顾村板块---保利叶上海

评论:顾村板块---保利叶上海08年11月22日,备受市场期待的第四代公园地产代言项目保利·叶上海隆重开盘。许多客户从头一天晚上开始,就在售楼处门口排起了长队。22日一清早,数百位从四面八方赶来的购房者已将保利叶上海的销售处围得水泄不通,现场热火朝天的销售态势与当时观望气氛浓郁的市场氛围形成了鲜明的对比。保利叶上海一期地块位于上海宝山顾村镇,东至中心河、南至沙浦河、西至规划路、北至菊太路。周边有M7号轨道交通,沪太路和A20公路交通十分便捷。

  颛桥新作---招商·雍华府

评论:颛桥新作---招商·雍华府是继招商依云郡、招商海德花园外,招商地产在上海2009年的旗舰性项目。招商·雍华府位于颛桥镇都市路别墅区中心,北面为沪光路,东面靠近莘奉金高速,南面是一条天然河道,总占地逾13万平方米。项目周边交通便捷,配套成熟:沪闵公路,A4高速,轨道交通1号线/5号线快速出入徐汇等中心城市商业区,703公交一线直达徐家汇;有交大大学城,闵行中学等多所学校。

  九亭---上海奥林匹克花园

评论:九亭---上海奥林匹克花园上海奥林匹克花园位于上海松江区内之千年古镇-九亭镇,整个小区呈南北方向分布,总占地面积63万余平方米,总体规划建筑面积为70万平方米。自2001年7月开盘以来上海奥园立即赢得了热烈的市场反响,并创造了良好的品牌效应,在物业均价稳步上升的情况下,一直保持着强劲的热销势头。不久前推出第三期楼盘,并提出“低容积率、低价位、高品质、高绿化率、高性价比”的“两低三高”销售口号。该楼盘品质已相当成熟,居住价值越来越高。

  上大板块性价比轨道房—聚丰景都

评论:上大板块性价比轨道房—聚丰景都3月28日,宝山聚丰景都正式开盘。这是祁连集团即众望城、聚丰园、祁连新村系列、祁连欣苑之后全新推出的上大板块又一个新的楼盘,也将是最后一个项目。由于该楼盘邻近轨道交通7号线,又地处宝山上大板块,拥有先天的教育优势,众多优势让近期有购房意向的市民怦然心动。聚丰景都位于聚丰园路瑞丰路,建筑面积30万平方米,由12幢12层的小高层及少量多层和高层楼房组成。本周日该盘推出13-16号小高层及高层房源。

  春季热销大盘---万源城

评论:春季热销大盘---万源城今年春节后,申城楼市出现难得的成交量放量,成交量主要集中于中环与外环外区域。其中,中环大盘万源城就是代表楼盘之一,春节后基本上保持每周销售15套以上,至2月首批房源告罄,2月28日又加推新房源。一些购房人坦言,看中该楼盘的高性价比。海城开开发的万源城·朗郡,是个国际化生态公寓,销售一直名列西南板块前茅。目前每平方米1.5万元的单价,实现的是很多市中心楼盘也不具备的品质化生活。

  徐汇区的滨江--中海瀛台

评论:徐汇区的滨江--中海瀛台中海瀛台位于徐汇区龙吴路,滨临黄浦江,交通便捷,随着沿龙吴路商业街的日益昌盛,生活配套设施日益完备。总建面积为70000平方米,是徐汇在建的最大住宅项目之一。社区分两期南北开发,南北两区依托一条商业内街衔接。会所和商业街将成为社区核心。小区建筑在竖向上,由东向西形成递进关系,临江建筑组团巧妙留出视觉通道,规划上保证观景效果。在建筑形态上,由黄浦江畔往西,分布有多层、小高层和高层三种建筑形态。

  欧式建筑之典范——维罗纳贵都

评论:欧式建筑之典范——维罗纳贵都维罗纳贵都位于松江新城西部玉树路、荣乐西路路口,北靠沪杭高速,西靠三新路。总建筑面积260000平方米,其中商业配套约25000平方米,小区总户数2000余户。绿化率为43%,容积率为1.73。该案的开盘日期最早在2005年1月19日,最近一期在2008年9月15日。直至今日已成交830套房源。历史成交均价在5218元/平米,最近一期的开盘参考价在7600元/平米,而其二手市场的均价在7100至7900元/平米。

  花木明星——星河湾

评论:花木明星——星河湾花木新民北块,位于上海浦东的白莲泾以南、浪水浜以北、锦绣路以西、中心河以东的范围,地块面积共43.96公顷,除去城市道路、河流水系等用地,规划的净地块面积为37.34公顷,容积率1.42,总建筑面积达到53.17万平方米,绿地率为35%。一向以“颠覆豪宅的地段概念,打造房产顶级产品”著称的星河湾地产,在北京一炮走红后,将2009年的重点移到上海。该公司营销中心负责人介绍:上海星河湾项目预计在8月现房亮相。

  09年 2月新楼普通住宅成交宠儿

评论:09年 2月新楼普通住宅成交宠儿 合生城邦城四街坊,坐落于闵行区,江川路板块,位于安宁路518号,由上海龙盟房地产开发有限公司开发,于2009年02月14日开盘,均价在9000元/平方米 ,此次共推出216套房源,占地面积22034平米,时至发稿以售出310套,且未有撤销合同。该盘是一个以别墅为主的混合型低密度社区,在建中的金平路商业步行街将提高居民的生活便利度,附近的东川路商业圈餐饮、娱乐、休闲一应俱全 ,紧邻五号线东川路站又是其一大优势。

  房型紧凑 南汇大团镇金玉佳苑受追捧

评论:房型紧凑 南汇大团镇金玉佳苑受追捧 位于南汇区大团镇永宁东路540弄的金玉佳苑一期现房已于今年2月8日开盘,推出的105套房子当天全部排队预订完毕,至2月15日全部售罄。二期全部为小高层,将于今年4月开工建造。2012年全部建成后,金玉佳苑将成为集学校、银行、商场、超市、菜场、休闲娱乐为一体的大型社区,并成为大团镇一大新的标志性景观。这是该地区十年来的第一个大型规模的全产权商品房,由于在房型、环境等设计上“量体裁衣”,因而受到了当地居民的追捧。

  新盘打折降价成常态 慧芝湖花园曾八折热销

评论:新盘打折降价成常态 慧芝湖花园曾八折热销去年12月底,闸北大宁板块的慧芝湖花园二期--嘉宁荟首批房源推出八折优惠,引得众多购房意向者在促销前一天就赶到售楼处排队,且排队买房的局面整整持续了3天。当时,在上海住宅成交量连续三周下跌的情况下,慧芝湖花园的热销显得格外夺目。今年1月,慧芝湖花园二期以成交250套房源的销售业绩居全市首位,成交均价为1.7429万元/平米。与嘉宁荟同板块的明园森林都市,报价也从1.75万元/平米降到1.6万元/平米,实际成交价则只有1.4万元/平米。

  沪轨交9号线22日起增能 盘点四大最受益楼盘

评论:沪轨交9号线22日起增能 盘点四大最受益楼盘 上海奥林匹克花园位于上海松江区内之千年古镇-九亭镇,整个小区呈南北方向分布,总占地面积63万余平方米,总体规划建筑面积为70万平方米。由世界著名体育专家、建筑设计师联手规划设计的奥林匹克运动城,总建筑面积达9740平方米,是目前国内少见的功能齐备的小区大型时尚健身场所;科学规范的精装修操作系统、完备的物业服务系统以及特色与品味兼具的商业服务体系则更加有力地提升和凸显了物业的综合品质和投资价值。

  闵行节前打折促销盛行 象屿都城99平7800元起

评论:闵行节前打折促销盛行 象屿都城99平7800元起 象屿都城虽然此前宣称已经停售,但依然在1月号称再度开盘。售楼处工作人员表示,楼盘现在还有三、四层的部分单位,而售价也比此前公布的8000元/平起更为实惠一点--99平米的最低从7800元/平起。此外,虽然此前公布的优惠期到1日为止,但实际上还有延续。据工作人员透露,目前购房如果全额支付房款,则可在7800元最低单价的基础上再便宜200元/平;如果在5天内能够买房并准备好贷款手续和首付,则可享受100元/平的优惠。

  汤臣一品被赶超 新鸿基黄浦江畔建最贵楼盘

评论:汤臣一品被赶超 新鸿基黄浦江畔建最贵楼盘 汤臣一品创下的上海最贵楼盘记录即将被打破。从新鸿基地产集团高层获悉,新鸿基在上海浦东的潍坊项目已通过规划审批,将在农历新年后正式启动。新鸿基方面表示,未来其别墅销售价格将达到15—20万/平方米,从而刷新上海单价最高楼盘的纪录。新鸿基发展(中国)有限公司华东区总经理邓维聪说,潍坊项目搁置多年,主要原因在于其规划审批上延续时间较长,一直到2008年下半年,项目规划才获得通过。

  开发商主动降价 慧芝湖二期特惠房热销200套

评论:开发商主动降价 慧芝湖二期特惠房热销200套 新年开始申城楼市怎么样?位于内中环间的慧芝湖花园Ⅱ嘉宁荟于日前推出“贺新年”特惠房源,全天约300组客户到现场排队选房,当日热销130套。该项目将于近期继续推出特惠房源,应对市场需求。新年首例排队买房热销,也为2009年上海楼市带来一个开门红。总建筑面积达40万平方米的慧芝湖花园,时隔数月推出二期项目嘉宁荟,即被市场追捧。该项目有三方面卖点,即:地段优势,产品特色和品牌效应。

  闸北南部内环万豪公寓将于明年3月首推

评论:闸北南部内环万豪公寓将于明年3月首推 位于闸北南部内环内的万豪公寓,该案将于2009年3月上市,总建筑面积23243平方米,一期项目约为1.6万平方米,售价目前未定,将以圣和圣广场均价作参考,预计售价将不会低于25000元/平方米。闸北区内环板块,既是市中心,又是老上海聚集地。该案周边多种多样的基础配套十分全面,大型的卖场、医院、学校等也漫布板块内,如农工商、吉盛伟邦、上海中医医院、长征医院闸北分院、市北职业高中、市北中学、闸北第三小学以及永兴路第二小学等。

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