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  打造下一个联洋社区 嘉定新城热销盘详解

评论:打造下一个联洋社区 嘉定新城热销盘详解 2001年,沪上知名高档楼盘华丽家族入驻联洋社区,均价每平米不足6千,如今华丽家族二手房均价已近3万,升值近5倍。从不被人重视的“下只角”到今日的高档生活社区,政府点石成金的规划力功不可没。嘉定新城作为三大新城中最新规划的新城,大陆首个无线网络城市、上海市在建最长的轻轨线、聘请国际一流团队设计公建设施、全力引入高水准教育医疗配套等事实,足以表明政府对嘉定新城的扶持力度,已经初显“下一个联洋”的气质。

  抄底禹洲金桥国际 国际财团欲整栋收购

评论:抄底禹洲金桥国际 国际财团欲整栋收购 禹洲金桥国际继上周1号楼两天火爆热销125套、再创投资型小户热销奇迹之后,据悉:某知名国际财团正与开发商密切接触,洽谈关于2号楼整体收购事宜。若整体收购完成,国际财团对2号楼的操作运营,无疑将大大提升该盘无形资产价值,从而抬高项目市场售价,对之前成功购买的客户,无疑是个大利好。在投资氛围如此谨慎的市场背景下,该盘仍获得国际财团青睐,不得不承认其价值的独到之处。

  禹洲金桥国际投资型小户两天狂销125套

评论:禹洲金桥国际投资型小户两天狂销125套 位于浦东中环金桥碧云核心区的禹洲金桥国际12月13日正式公开认购,记者从相关人员处获悉,该盘公开认购两天即创认购125套的记录,购买客户大部分为投资客,再度掀起沪上小户投资狂潮,创下楼市冷冬奇迹。据悉,禹洲金桥国际此次公开认购房的源为3期中央景观组团,两栋高层分别规划为经理人公寓和星级智能写字楼,2号楼已有外资洽谈整栋收购,1号楼是所推组团中的压轴经典,均可注册公司。

  世茂5号前不久开盘 海外人士成为成交支撑

评论:世茂5号前不久开盘 海外人士成为成交支撑 沪上老牌豪宅代表之一的世茂滨江花园在沉寂近3年后,整个项目最后一栋楼 “世茂5号”不久前开盘。尽管受市场影响,其售价低于原先7万多元单价的预期,但网上房地产登记显示仍有8套成交,成交均价5.6万元/平方米。“世茂5号”选择在淡市登场,表明了发展商对后市的信心。目前成交的客户主要来自海内外的特别是美国市场以及世茂的老业主。“世茂5号”位于小区的中央,可观三大园林,并占据了最佳观看江景的角度。

  徐汇中海瀛台12月6日开盘三房90平米

评论:徐汇中海瀛台12月6日开盘三房90平米 中海瀛台将于12月6日开盘,推出二期的首批房源。该批房源为精装修公寓房源,以三房为主,建筑面积约为90平米。据介绍,而二房的售价在150-180万元之间。根据房型面积粗略估计,新房源的单价在16700-20000元/平米。数据显示,该案在06年8月的参考价已达到12000元/平方米,而07年底,该案的参考价大幅上涨,年末时达到25000元/平米。今年5月,该案推出27套住宅房源,价格高达50000元/平方米。

  南汇周康东上海升级进行时 印象春城成热盘

评论:南汇周康东上海升级进行时 印象春城成热盘11月3日,位于周浦镇东侧的印象春城正式开盘,首期推出的位于小区西南面的第五街区2号楼,该楼18层高层,多为两房90-113平米左右,三房130平左右,另有少量63平一房和131平三房,共计126套,短短一周时间里,已经销售了116套,销售均价为8500元/平。该项目现场负责人介绍,由于开盘价大大低于板块同等品质的楼盘,销售势头良好,印象春城本月下旬将再推出第五街区的一幢高层的百余套新房源。

  三林阳辰美景推出压轴精品房源 二房113平

评论:三林阳辰美景推出压轴精品房源 二房113平 位于三林板块的阳辰美景将于近日推出最后数套压轴房源--约113平方米的温馨两房。此批房源为现房销售,南北通透,拥有超大阳台、双南卧室凸窗和双明卫的人性化设计,目前的售价在9210-9950元/平米左右。阳辰美景所在的三林地区作为浦东新区的一个重要居住基地,已成为浦东新区中心城区向外拓展的一个重要住宅建设的区域。受2010年盛会的直接辐射,以及万科、金地、中房等知名品牌的中高档楼盘介入。

  仁恒河滨城本月将推精装"YOUNG公寓"

评论:仁恒河滨城本月将推精装"YOUNG公寓" 进入九、十月,住宅市场虽观望气氛弥漫,但品质高、信誉佳的精品楼盘仍被购房者看好。仁恒地产沿袭一贯秉承的卓越设计、施工、物管理念,于10月中下旬再次推出新房源。即将推出的房源共199套,其中小户型 “YOUNG公寓”146套,户型以90、110、130平方米为主,均为精装修房。另有大户型53套,户型面积270平方米,为18号楼正对洋泾河,是社区内景观位置最佳的楼栋之一,可以俯瞰大型户外游泳池和洋泾港河岸景观。

  华江景城户均总价八十万元 符合消费者需求

评论:华江景城户均总价八十万元 符合消费者需求 嘉定江桥地区拥有大量商业配套和动迁房,曾是中低价房基地之一。近年来,逐渐受到临近区域的关注,其单价也跃升至近万元。专家分析指出,目前上海楼市成交低迷是一种结构性的低迷。随着楼盘供应由内而外梯度推进,江桥地区楼盘发力。由于江桥楼盘均价和总价相对较低,居住环境优化,对众多中等收入购房者有吸引力。以“华江景城”为例,均价为 9000元/平方米。总价在80万元左右,符合普通消费者需求。

  大华锦绣华城 “上海断供第一案”疑点丛生

评论:大华锦绣华城“上海断供第一案”疑点丛生 一篇题为《上海断供第一案浮出水面》的报道称:“一家公司在浦东大华锦绣华城投资的150套房源由于资金链断裂,无法支付房贷,最终被法院查封”。 两天后,“案情”有了不同的陈述版本:“这150套房源并非某家公司投资,而是开发商欠银行贷款被抵押给了银行”。剑锋直指大华集团。 迫于舆论压力,当事方大华终于公开发表声明称“不曾出现150套房屋被法院查封的情况,更不存在拖欠银行贷款的情形”。

  上海新盘售价波动报告 中远两湾城降31.5%

评论:上海新盘售价波动报告 中远两湾城降31.5%9月公布的一份上海新盘夏季售价变动报告显示,在7、8两月上海房价的降价潮中,已有44.8%的楼盘售价出现下跌,其中领跌的中远两湾城泰府名邸两个内环内楼盘分别下跌31.5%和12.3%,这两个楼盘去年的涨幅分别高达54.7%和44.8%。今年上半年和7、8月两个交易期间里都比较活跃的212个新盘,其中有5个楼盘的跌幅超过20%;跌幅在10%-20%的楼盘有17个;涨、跌幅在10%以内的楼盘分别有89个和73个。

  汤臣一品售4租5 “中国最贵公寓”重现曙光

评论:汤臣一品售4租5 “中国最贵公寓”重现曙光今年以来,汤臣一品以租赁打开销售市场的做法颇显成效。自汤臣一品B栋楼在5月份正式宣布放租以后,在不到一个月的时间内就租出3套,至今已租出5套。买卖方面也有起色,7月中旬,汤臣一品中作为出售用途的A栋楼又一次售出了一套建筑面积为598平方米的房源,这也是汤臣一品A栋自2006年8月开盘以来售出的第4套房源。目前汤臣一品的市场正在逐渐打开,不少客户的洽谈已进入实质性阶段。

  青浦富力桃园今年将上市 近3米层高地下室

评论:青浦富力桃园今年将上市 近3米层高地下室。8月26日,位于青浦新城的富力桃园举行了奠基仪式,这个占地近30万平米的低密度住宅小区正式宣告启动。富力桃园项目计划打造一个集生态河道、滨水绿地、社区商业、联排别墅、双拼别墅和高级公寓为一体的国际化中央岛城CLD。一期将推出联排别墅房源,以近3米层高的地下室最大化满足居家多功能空间需要,同时配以大面积的采光窗及270°转角飘窗,还有超值阁楼和花园附赠,附加价值较高。

  绿地领海单价7000元 “热销”楼盘市内绝迹

评论:绿地领海单价7000元 “热销”楼盘市内绝迹 8月12日,绿地领海携249套房源再次开盘。仅仅5天的时间,该批房源已售出103套,去化4成之多。截至8月16日,一期所推的376套房源仅剩17套。此次绿地领海推出3栋小高层房源,主力房型为84-88平方米二房和124-128平方米三房。据介绍,其三房的总价约在80-90万左右。粗略计算这批房源的单价在6450-7030元/平米,相较于网上7400元/平米左右的参考价已有了较大幅度的下降。

  万科金色雅筑一月两度降价 房价已打7折

评论:万科金色雅筑一月两度降价 房价已打7折 万科旗下的楼盘金色雅筑又降价了,这已经是一个月之内的第二次降价。在无法降低装修标准的情况下,万科只有以销售商易居中国的名义进行降价,降价的幅度接近10%。至此,万科在上海的这个最年轻的楼盘金色雅筑在一个月内降价幅度已高达30%。作为房地产行业的龙头企业,万科现在大打降价,业内人士表示万科此举或将加快房价回落。

  锦绣华城瞄准“金牌” 每金优惠100元/平

评论:锦绣华城瞄准“金牌” 每金优惠100元/平。据大华锦绣华城售楼处了解,奥运开幕和闭幕当天来购房的话,每平米都可以优惠500元。奥运比赛日,中国队每获一块金牌,次日来购房,房价就可以优惠100元/平米,封顶优惠500元。售楼处解释说:“假如中国队8月15日获得了3块金牌,那么16日来买房的人就可以获得每平方米300元的优惠,但是每天最高的优惠额度也只有500元。”大华颐和华城的销售人员也证实该楼盘有优惠活动。

  新城御景地价2万/㎡ 花洋房单价仅1.7万

评论:新城御景地价2万/㎡ 花园洋房单价仅1.7万。地价2万元/平方米,板块新盘价却不到1.7万元/平方米,这种“怪事”日前在新江湾城板块上演。新江湾城新城御景日前推出号称“一期最后16套花园洋房”,单价仅1.6888万元。新城御景又称新江湾城1号作品。05年1月12日,开发商珠江投资以每亩599万元的价格中标,夺得新江湾城出让的首幅熟地——C1地块。该地块占地近18万平方米,容积率1.6,楼板价5617元/平方米。

  艺泰安邦首付一成月供过万 减轻购房者负担?

评论:艺泰安邦首付一成月供过万 减轻购房者负担?只要首付一成,就能买房?日前,南汇艺泰安邦五期推出了“一成首付”,“超低首付”颇为吸引购房者眼球。但仔细算一下账就令人大吃一惊,由于剩余两成首付必须在明年底前还清,再加上商业贷款,业内人士发现,低首付意味着最初一年内每月过万的房供款,消费者是否能从此类“让利”中真正获益,还要看购房者的还款能力。如南汇艺泰安邦一套70万元95平米的一手房,首付只要7万元。

  新昌城售价大跌25% 内环楼价不跌神话破灭

评论:新昌城售价大跌25% 内环楼价不跌神话破灭。早在前一周,一些靠近市中心甚至内环内的楼盘也出现了价格下跌的情况,包括静安区的君御豪庭售价由年初的39000元/平方米下调至目前的33000元/平方米左右,跌幅也达15%以上。地处市中心的上海新昌城售价亦从去年的最高位下跌了9000元/平方米,幅度高达25%。上海市中心的超级大盘中远两湾城售价也由年初的23000元/平方米跌至19000元/平方米,跌幅超过17%。

  南汇房价缘何如此之贵 8500元/平方米

评论:南汇房价缘何如此之贵 8500元/平方米 南汇滴水湖边买一套房,需要多少钱?7月13日开幕的第23届上海房地产展示交易会上,本地开发商终于给出了参照——号称“临港新新城1号作品”的某楼盘,一上来就叫卖8500元/平米,令人咋舌。“连南汇的房子也要卖那么贵了?”一旁前来观展的市民不住地惊叹。现场销售人员解释,该楼盘之所以定价在8500元/平米,是综合考虑了多方因素,主要原因还是对滴水湖及“两港”未来的发展前景看好。

  捷城国际公寓均价约2万 销售2个月去化2/3

评论:捷城国际公寓均价约2万 销售2个月去化2/3凭借区位、交通、商业配套等合成的综合优势,同时也借助将要建设的真如城市副中心概念,目前正在销售的普陀内中环间的捷城国际公寓,自5月10日开盘以来不到2个月时间,首推面世的338套房源迄今已去化了2/3。截至昨日,据网上房地产数据统计已销售了223套,这个均价略超2万元/平方米的楼盘,售价并不便宜,在时下成交量萎缩的大势下,缘何有此不俗的销售业绩?

  沪上楼盘优惠大盘点 给降价找个理由

评论:沪上楼盘优惠大盘点 给降价找个理由 近期众多楼盘争相推出各种打折优惠措施,如:万科四季花城首付50%总价有1%的优惠;丽景翠庭公寓房打95折;浦东三林的金谊河畔6月中旬推出的房源折后价为13075元/平方米,此前报价为13800元/平方米;高桥新城新推房源可获得97-98折优惠.除了明折之外,还有不少楼盘也采取了暗降的方式来吸引眼球.而从近期一系列的楼盘"明折暗降"当中,或多或少能发现一些价格松动的迹象.

  翠湖天地天价超汤臣 成"上海滩第一豪宅"

评论:翠湖天地天价超汤臣 成"上海滩第一豪宅" 近日,原本计划5月开盘的上海豪宅翠湖天地三期嘉苑开始预售。6.7万元-13万元/平方米的价格推向市场。翠湖天地的预售价格高于汤臣一品2005年开盘时对外的报价为8万元-15万元/平方米的定价。较2006年开盘的翠湖天地第二期御苑售价上调了30%-50%。此前,和记黄埔在上海古北开发的御翠豪庭,因价格直降10万元/平方米引起市场关注。

  古北高档楼盘御翠豪庭 部分新房直降1万

评论:古北高档楼盘御翠豪庭 部分新房直降1万 李嘉诚旗下和记黄埔(00013.HK)开发的位于上海虹桥区域的高档住宅——古北御翠豪庭,一直以高于周边新盘30%左右的售价进行销售,但6月初一次性推出636套新房源中,部分小户型房源以低于30000元/平方米的售价推向市场,这一价格较该楼盘3月21日开盘的房源将近48000元/平方米的售价,下调18000元/平方米,幅度达37.5%。

  好天缘家苑 填共康板块无房可售"空白"

评论:好天缘家苑 填共康板块无房可售"空白" 位于宝山区共康板块共和新路、一二八纪念路的好家园(好天缘家苑)于5月27日推出首批房源,总共288套。该板块已经有一年多没有新增供应上市,好家园的推出在一定程度上填补了无新房可售的“空白”。据悉,该案此次所推为2栋多层电梯公寓和2栋小高层,房型有65平方米的一房、84-91平方米的二房和120平方米的三房,售价12000-15000元/平方米左右。

  预售单价7-10万元 翠湖天地嘉苑延期上市

评论:预售单价7-10万元 翠湖天地嘉苑延期上市 原本计划5月开盘的卢湾新天地豪宅翠湖天地三期嘉苑6月1日在“网上房地产”开始预售。不过,由于地震等因素影响,该盘目前尚未开盘,预售工作还未启动。 “网上房地产”关于该项目的信息亦显示, 1号、2号、9号、10号四栋住宅共推出房源319套,户型面积在88平方米-325平方米之间。其中1号楼2101室-3501室共13套房源未纳入网上预售,可能是开发商保留房源。

  天价公寓租给谁 汤臣一品或遭有价无市

评论:天价公寓租给谁 汤臣一品或遭有价无市 上海最贵楼盘汤臣一品,5月27日推出了首批十余套出租房源,每月租金价格从7.5万-12万元不等。总共陆续将有66套公寓用于出租。天价公寓究竟租给谁呢?一些行内人士对汤臣一品的租赁前景并不乐观,原因就在于租金。上海锦江饭店、瑞金宾馆、花园饭店等五星级酒店豪华房的价格每晚在1050元-1850元左右,在这些五星级酒店连住一个月,花费也只是在3.15万-4.74万元左右。

  单价升至3万 逸流公寓连续4月零成交

评论:单价升至3万 逸流公寓连续4月零成交 近段时间以来上海市中心高档公寓的市场销售火热。无论是李嘉诚的“御翠”系列,还是静安区的多个新开项目,开盘几乎门庭若市。而苏州河北岸的逸流公寓二期如今的情况却与上述楼盘形成鲜明对比。去年逸流公寓二期曾经以排队抢房闻名上海,在购房者的追捧声中,开发商把单价抬上了30000元/平方米。自从开了高价,逸流公寓便从每月几十套销售量变成了连续4个月零成交。

  绿洲康城二期 业主质疑开发商擅改规划

评论:绿洲康城二期 业主质疑开发商擅改规划 原来在房地产交易网站上公布的规划中,小区二期建筑最高不超过18层,实际规划中却增加了楼层,有些甚至达到26层。近日,南汇区绿洲康城亲水湾一期业主张先生质疑开发商私自更改小区规划,并影响已入住一期业主的视觉景观。小区开发商负责人表示,建造中的二期经过正常规划审批,符合正常手续,业主之所以产生这些疑问,是由于工作人员失误错把未经审批的图纸上传网上。

  天山华庭:追捧买房的一半是投资客

评论: 天山华庭 追捧买房的一半是投资客? 200余普通市民通宵排号、首套房首付3成方能签约、专业人士“空降”现场监测房价异动……4月24日,位于天山路、威宁路路口东北角区域的“天山华庭”在各方一片高聚光率下开盘。据记者调查了解到,该楼盘之所以备受关注,与其“外环线内稀有小户型”的定位、21000元/平方米的平易价不无关系。知情人士透露,开盘当天买房的人,一半以上的都是投资客。

  御翠豪庭捂盘8个月 房价卖到楼板价20倍

评论:御翠豪庭捂盘8个月 房价卖到楼板价20倍.位于古北的御翠豪庭继去年高价热销之后,3月21日再次推出第三批共174套房源,网上房地产显示该批房源参考价已逼近50000元/平米,一个月内售100多套房源,较去年8月份开盘时的35000元/平米上涨了近三、四成,继续成为古北板块的领涨楼盘。此次开盘虽然价格大幅攀升,但依然没有进行过多的广告宣传,案场附近也不设售楼处。截至4月15日该楼盘可售房源还有76套,去化约60%。

  参考价最高逼近15万 新外滩花苑价格成迷

评论:参考价最高逼近15万 新外滩花苑价格成迷 曾以12.8万/平米的挂牌价成为上海二手房价之最的新外滩花苑,近日又有新动向。网上房地产信息中,北外滩白金湾府邸(新外滩花苑三期)首批136套房源已显示即将开盘,网上参考价为7万/平米。最近,业内对其报价猜测颇多,开发商和代理公司对此讳莫如深,不到开盘一刻不愿亮价。据香港媒体披露,日前新外滩花苑三期赴港推介房源中的最高价逼近150000元/平米。

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