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  慧芝湖花园存在严重的设计规划问题?
评论:1、平型关路售楼中心占用慧芝湖园区内住宅用地进行经营,且建立大型停车场.该地块属园区面积,也算在业主的公摊面积中,占用业主公用面积进行经营谋取利益.这么大的面积被KFC占用使之靠平型关路的3橦大楼显得很拥挤.290米超大栋距,可站在园区楼下显得格外的压抑.大堂门前都是一些遮挡视线的东东,如大花盆式的大树,种在地上就好了,非要放个花盆在旁边,个别楼前的配电箱也没有进行必要竹林的遮掩...
  “陆家嘴中央公寓”与《物权法》
评论:中央公寓的秘密一经播出,一石激起千层浪.而且作为一块大石头,必然会使余波激荡久久不散.故事其实很简单,情节几乎是对中国房市有所耳闻的人都听说过的.几个股东趁着房市好,要大赚一笔,于是出钱的大股东上下其手,不亦乐乎.但小股东临了一算帐,发现有猫腻,自己比别人挣少了,一发火闹到了媒体,于是所谓的:黑洞"不得不暴露出来.这么说吧,我们知道你们很"黑",但你怎么能这么"黑"?!
  萨维拉小区业主的维权经历
评论:今天秋斑斑起了大早,来到位于徐汇徐浦大桥的巴萨维拉.已经有不少业主到了,围在一边,售楼处业主们自发拉起横幅,几乎每个业主都发现自己房屋质量存在严重问题,许多业主提供了很多材料,包括发霉的地板,不合理的卫生间,未经平整的地坪,业主还揭露开发商的许多工序都是颠倒的,水泥工和油漆工同时进场,当中的水泥都未晒干,由于小区在春节期间发生过事故,所以为赶上工程进度开发商偷工减料,货不对版.
  装修楼盘——“某某域”交房惨状
评论:房子的情况比想象中的还要糟糕,所谓只可远观不可近看,细致之处惨不忍睹.除了上次论坛里整理的如地板色差,地板高低不平严重,厨卫瓷砖有破损(破碎之多不敢想象,一个厨房就有将近十块),贴脚线钉子外露,墙纸切面不平,有气泡,粉刷有色差,阳台门缝隙严重,电器以次充好等等,还有更严重的:厨房吊柜严重倾斜(12mm!),次卫居然有个半边厨门没装!装的那面也是严重倾斜!大理石到处空鼓!还有多处断裂!
  西区楼盘pk:阳光威尼斯//金沙雅苑
评论:金沙雅苑确实是花钱买小区环境.阳光威尼斯,3期里确是有动迁房,一期北面是有铁路,但四期离着较远根本不受影响.规划中的地铁13号线近期是不会开工的,是不晓得还要等几年,但规划有总比没强吧.这次开盘的房型还可以,二房80-110平方米,三房114--135平方米.2个楼盘pk的是:一个大,一个小(100m2,一个60m2)一个精致,一个粗糙,一个价格偏高,一个价格较低,有考虑西区的,可比较后各取所需了.
  巴萨维拉—业主为你哭泣
评论:巴萨维拉有484套房子9000-10000元/平米的精装现房,很多业主在参观了样板房后决定购买巴萨维拉的房子,样板房及装修几乎是无可挑剔的.随着装修的进行及交房的临近,很多严重的问题逐渐显现出来.业主们发现4号,5号,6号楼几乎每一户的阳台及空中花园全是水淋淋的地板.业主集体请了专业的、出具法律依据的验房机构对房子进行检测.报告显示从墙、地板、瓷砖、门窗、卫浴等所有硬件都不符合标准.
  金丰兰亭看房后的困惑
评论:这几天我跑了闽行和松江几家售楼处,对于金丰兰亭的环境还是满意的;但是想想他的地理位置,周围尘土挺大,配套设施不全,菜场也没看到;交通不便,高架时常的拥堵,道路被大型超重车压的凸凹不平,沪松公路也是车多为患;看到附近还有很多的楼盘,估计不久的将来大批人马的入住,交通堵塞也是在所难免,因此非常的犹豫,多少有点担心如果这得入住了,亲戚朋友来做客,我是否有发配之嫌?
  看双轨道交通楼盘大华锦绣华城有感
评论:大华锦绣华城位于浦东新区六里现代生活园区内,总占地面积为3.3平方公里.该区域与上海首个直接以文化为名的在建大型经营性公园--文化公园为邻,距陆家嘴金融贸易区大约20分钟的车程,距南浦大桥,卢浦大桥约10分钟车程,2010年上海世博会会址位于园区的西面,该板块在位置,交通,生态等方面均有其相当独特的优势.相较于一期的房型,二期公园纪的房型在设计上有了很大的创新,能适应不同年龄层的需求.
  九亭贝沙湾被疑恶意捂盘,炒作房价
评论:2万元的大订只拿了一个不知道多少价钱,不确定能不能买到,不知道几层几号几室的空头排队号.请问组织者订金到底订了什么呢?排队的权利?光一个排队序号需要2万元的保证金?开100多套房放号300多个,真佩服开发商,300个阿拉伯数字卖了600万元,真是天下第一奇闻,贝沙湾花园如此订金对开发商来说倒是很有订的意义,用来准确计算多少确定购买意向用户,进而计算房价该抬高多少的准确衡量尺度.
  莘庄探盘,工薪阶层的理想选择
评论:新盘位于沪闵路边上,在沪杭铁道南边大概150米,东面是沪闵路,北面是很多独栋的农民宅基地.西面是小富人家,南面过一堵墙就是大众停车场.小区过沪闵路就是闵城路,离地铁一号线大概900-1100米.小区的名字听说叫塞博苑,也叫邻里苑.大多数是6层,有几栋9层的.房型现在还未知,但因为动工是在70/90政策后,应该小户型会比较多.整体交通还不错,但周围没有卖场.听说均价会在9000左右,
  看看被万源城逼疯的买房者自白吧
评论:差不多晚上九点我们就去万源城排队了,除了开发商雇用的民工之外,我们自购客户也有十几个,我大概排在五六位左右,可到了早上,民工队伍一下子壮大起来,开发商发了60个号,基本就是民工兄弟人手一个号,我们自购客户都没有号,转眼之间民工兄弟在开发商的组织下撤退了,换上了上百个不知道哪里冒出来的购房者,有号的先进去购房,这样,我们从昨天晚上排队到通宵的人,基本上是排在百位开外,更别提有什么号了!
  共富新家园 黄牛一天卖号收入1W
评论:宝山共富新家园3.18日开盘,因为单价低所以吸引了购房者彻夜排队,一个在金丰的朋友告诉我,这个楼盘是他们代理的,开盘的当天门口有黄牛排队贩售楼花,一个黄牛居然靠当天卖号进账1W元.(是否有这么多没有切实的调查).同时他告诉我,这个盘因为热销开发商已经委托他们把原本作为动迁房的单元拿出来销售.房子的得房率奇高(88%),房子就是一幢幢很整齐的排列,不过外形就不敢恭维了.
  看房分享:虹口-闸北-普陀看房记
评论:说说我看过的楼盘吧,也许可以给大家些建议什么的,给大家参考参考.丰景湾名邸: 预算80W去看了一圈,好歹是在虹口区啊,但是,交通好不方便啊~走到轻轨江湾镇站要15分钟至少.再说江湾镇也不在是终点站了,一点优势都没有,除了它是虹口,我还不如买在应高西路呢.亿润苑:预算90W闸北区两房.一号线汶水路.觉得那个房子基本满足了偶在那个对房子的全部要求.又亮又舒服.虽然小区不大,但保安很付责任.
  环球翡翠湾开发商惨遭业主围攻
评论:环球翡翠湾随着06年年底小区房屋陆续交付使用,大大小小的问题不断浮出水面,令各业主惊讶及气愤的是,原本高档规划的小区竟然彻彻底底是个偷工减料的豆腐渣工程!开发商的丑恶嘴脸和卑劣手段暴露无遗.1.不具备交房条件,逃避赔偿,欺骗业主收房.交房时先签收钥匙,这时的签字就等于收房.当业主发现屋内情况非常糟糕时却为时已晚,开发商就认为你已经签字收房了,所以就等于认同了房屋的质量,真是强盗的逻辑!
  中鹰黑森林,万里地块的臭水沟
评论:号称"万里贵族"的中环凯旋宫在经过三个年头的折腾后突然以"中鹰黑森林"地产杀手的身份展露了那"鸡肋"般的外立面,这种学生公寓式的建筑竞然是中国环保节能第一楼,那日见稀少的树木如何形成森林?那楼间地块再怎么造林也只是一些树木而已,这倒应了中国的一句成语"只见树木,不见森林".普陀区5#地块的那块公共緑地被这个好大喜功的大黑芮搞成的臭水沟正是这个黑森林的最新标志.
  看梧桐城邦后,感觉又被开发商忽悠了!
评论:今天我开车测量了一下从真华路到M7汶水路站头的距离,大概是1500米.从沪太路 走大场镇政府门口 再走大华路和汶水路,稍稍近一点,是1400米.而售楼单上却介绍到汶水路站只有800米.而有的售楼员还说可能从梧桐城邦直接开个路直接到M7汶水路站.这些话现在想想可信吗?天天早晚共走3公里,想想挺辛苦的.步行想想可能不可行了.以后开发商和售楼员的话要多思量思量了.受骗了.希望的泡泡再次破灭了.
  金沙雅苑开盘 一个半小时内全部售完!!
评论:我来到金沙雅苑售楼处前,已经看到门口聚集了很多人,开盘前两天售楼处就说有人在排队买房了,所以今天这个场面也不让人吃惊了.售楼处毫无排队拿号的意思,他们并不接受看房,放进去的全都是意向客户.大约10分钟后从里面出来一位年纪较大的购房者,叹气的说一房已经卖完了!这次开盘总共只有18套房源,我两天前去打探消息的时候就被告知一房这次肯定是卖不到的!果然开盘10分钟,一房就已经卖完了!
  新湖明珠看房 目睹动迁户实力
评论:新湖明珠城个人的感觉:小区够大,按规划,感觉会比中远两湾城大.但是规划和中远两湾城存在同样问题,高楼太多,因为楼高的缘故,感觉楼据小了,很压抑!所以我比较喜欢小高层.从去年年底开推9.10号楼,9号可以看见中央公园,10号可以见苏州河.房型有好有坏,两房100平米左右,现在报的均价是12000,打折下来11500可以拿到.售楼处有一帮老人家在看房,打听了一下,原来都是静安区动迁户.
  逸流公寓、尚城国际看房记
评论:偶去看了上海逸流公寓尚城国际两个楼盘,逸流二期今年年中开盘,要15000每平米,据说小区是马来西亚设计的东南亚风情。尚城倒是比逸流便宜一些,12000-13000每平米吧,但是没有2房了,而且,尚城居然是商住的,感觉不好.入住后会有矛盾.长寿路的上的苏堤春晓问下来103平米要165万,楼层不好,换句话说也就是景观差了些,要是景观好的22楼左右,就要174万,唉!
  闵行漕宝路VS浦东瀚城看房点评
评论:闵行区近徐汇区附近.(漕宝路地铁九号线附近)优点:轨道交通附近近中环的地方交通还可以,单价相对低一点.缺点:以后孩子读书不太方便.交通不是太方便.目前看过的楼盘:中友嘉园 交通很便利,但是单价普遍偏高,要1.1W左右,而且房型很不好,门开在阳台上.里面的近中环的房子单价低一些,可是中环吵,且路边有高压线,位置比较好的房子单价太高了,承受不了.附近比较感兴趣的楼盘:同济华城
  后莘庄看房记事
评论:案例1:地点莘庄的都市苑.简单介绍下都市苑,他是房龄近8年的一个小区,主要是动迁安置当年的本地拆迁居民.小区的内部布局还是不错的,物业房,活动中心,各个绿化也基本到位.但是由于是动迁房的缘故,你会发现很多一楼的居民保持了原来住宅基地大房子的习惯,把整个一楼的院子弄成了农家小院,而且成群的孩子和老人穿梭迂回于小区内,给人一种比较吵闹的感觉.小区的位置在A4边,柏林1期和某某学校中间.
  金沙雅苑排队买房 “牛气十足”
评论:收到短信说金沙雅苑近日小户型开盘,打了个电话去售楼处想询问一下,结果电话一直占线,好不容易通了,售楼处先生的口气真是好笑,我询问价格的时候他显得颇不耐烦,当我问之是否要预约拿号时,他很爽气的告诉我不用.我还刚想问是不是到了就直接看了可以买,结果他就说你来了看,现在就有人在排队了,你要买就过来排队,人不要走开.啊!我又问了一次,现在就有人排队啊.他很肯定的回答说是的!?
  碧云看房—动迁房的规格,高档房的价格
评论:昨天在中介的带领下,看了几个楼盘(都是现房),中天碧云,金桥爱建园,品赏碧云,金色碧云还有传说中的晓园.感慨很多,房子质量和小区环境都很一般,远远不如我现在所居住的小区,可是价位却非常的不一般,尤其是"金色碧云",整个规划就是拆迁安置小区的规格,可是价位已经达到10000元/m以上了,其他稍微好一点的,单价更高.可能是很久都没有关注房价了,对于这样的房价,真的感觉不太能接受.
  上海梦想又暴与奸商有染!
评论:上周去看了上海梦想,被那儿的绿化所吸引,第二天叫了老婆,岳父母一起来看.大家一致狂喜欢这个地方!在售楼小姐的鼓惑下,差点都把2万块订金交给了她!现在回想好玄哪!订金付了以后,房子不想要了,还能退回来么?岳父搞建筑监理的,拿皮尺量了每个房间,主卧的面积只有13平米左右(KFS号称16平米),售楼小姐号称得房率在80%左右,实际得房率估计70%都够呛!102平的两房,就平白多收了10平米的钱哪!!
  雌雄版看房团之雨中探访春申景城
评论:登上去往春申的班车,班车顺着莲花南路一路前行,很快就到了终点站上海春城,春城的右边便是春申景城二期.我们走到售楼处,售楼小姐很亲切的接待了我们,为了让我们对二期的小区规划有一个全面立体的认识,售楼小姐先带我们到一期转了一圈,感觉非常不错,有两个小水池,用石块铺就的小路,小路的旁边是绿意葱葱的草木,感觉是从喧嚣的都市瞬间进入了一个生态园区,售楼小姐说二期的绿化率比一期还要高5%.
  绿洲香岛小区班车-业主心中的痛
评论:绿洲香岛的小区班车服务好像是施舍给业主的恩惠,真是又不贴心又不人性化.每坐一次,心里就不舒服一次.同样是业主,一起上车有人要付费,有人就不用.50万平米的一个小区,在三期业主多次交涉后,物业才勉强一天中将四趟班车开进香岛,从早7点到晚7点用一辆电瓶车接送业主到小区门口乘车,一趟车只能坐10个人,坐不下就只能自己走了。从班车下来进小区,电瓶车只够10个业主坐,住得最远的业主往往反而坐不上车
  环球中央花园交房后的现状
评论:有网友近期去现场看了交房后的环球中央花园,总体感觉还是不错的,整个小区看上去气势磅礴.只是销售时所谓的瀑布和现状是有差距的,跟广告里画的更是不能比.黑呼呼的,也不弄点假山假石装饰一下.最吸引人的是空中花园,网友称当初就是为了它一冲动就买了环球中央花园的.只是搞不懂KFS卖房做广告时叫的"环球中央花园"现在竟变成了"名嘉新苑",听起来就像人家动迁房的名字!真是一个字"俗"!?
  奥林匹克.广海豪庭.东苑福邸之看房记
评论:先是去了奥林匹克花园,17日开盘要排队买房子, 3房 07年年底交房,9.4折8100元/平米.122平米 125平米~~198平米全装修,环境好的没有话说,但是小区附近没有幼儿园,也不知道小学,中学在哪里,距离七宝一站路.外部的交通环境有点差除了一部92路以外都没有什么车站了.在小区马路对面有个菜场,有联华超市,还有华联超市.都比较小的超市.地铁距离奥园大概至少要1公里(中春路站),不过据说一期9号线不开放,距离9亭...
  新盘介绍:新青浦世纪苑
评论:新青浦世纪苑位于青浦区外青松公路东侧,华盈路以南,港俞路以西的位置,居青浦新城西南角.本案周边目前公交路线不多,且少有出租车经过,出行相对不便,但自驾车较为方便,毗邻的港俞路往南可直上318国道.沪青平高速公路目前已开通至金泽段,大大缩短了青浦至中心城区的距离,但是,到市中心的交通仍然不是很方便.此前,青浦新城传出将建低速磁悬浮直达虹桥机场,进而实现其他轨道交通的换乘.
  PK战再起,象源丽都 VS祥和名邸 
评论:关注象源丽都是因为周末偶有去铜川路步行街的韩林炭烤,所以观注到它周边的祥和家园等.祥和是全装修房,好象价位在1万左右,不看好外观,其实位置还不如象源,因规划中的九号线?在象源附近有一站的,紧临中环嘛.当初在步行街中段看到大象雕塑群,很喜欢,因其有吉祥之意.在看象源丽都时发现它小区门口也有.目前均价9千5左右,其实看其前期的外观,挺显旧,连售楼小姐也说当时的涂料没选好,后期会改善.?
  “铂金华府”的几大特点
评论:一、外立面:和大华以往的项目设计很不同,比较像万科做的“朗润园”.色彩也比较明快、亮丽.对比之下,水岸蓝桥看上去比较阴冷.二、小区环境:目前看模型看绿化和小品,只能算一般,没有愉景华庭来得丰富.会所档次也较隔壁的水岸蓝桥要低一点.三、建筑品质:在大华的所有项目里可以打高分,它的门窗质量比雅诗蓝郡要高许多.四、电力配置:配比有点抠门,如:3房2厅带地下室一套房子,电力为6000瓦
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