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  新房 >> 新楼楼评
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  浦东御水豪庭看房记
评论:我刚准备买房也没啥经验,这是我看的第一个楼盘---御水豪庭,主要是觉得住在河边感觉很不错,虽然小区没啥会所之类的配套设施且楼盘北面有张家浜河隔开,南面离娥山路也较远,视野比较开阔,小区楼盘三栋一体也就130套房子,治安应该也不错.而且本人在陆家嘴上班,住这里的话交通还是挺便利的.总的来说我觉得这个楼盘虽然价格稍贵但还算好卖,又是现房入住,只是此房型(2房122平米,其中公摊34平米)
  过年看房之普陀曹杨板块新老个盘
评论:因为感觉曹杨地段还算生活便利,且地铁在修,兰溪路一带商场、餐馆遍布,而且习惯了在此的生活,所以当初首选这里周边的房子.爱建新村:中介介绍的,开始以为是在爱建幼儿园那个小区,结果空跑了一趟,原来就在杨柳青路时代超市的对面,外观感觉很不好,很旧的样子,好象是90年代的房子.小区还凑合,和那种老式小区一样,还算整洁,中心有一小区健身的地方.单价1万左右一点,装修不错.
  春节后将迎来房地产热销潮
评论:"金九银十"早就不再是什么铁的规律了.不过凭着这几年的操盘经验:春节长假过后,房地产将迎来一个阶段性销售小高潮,时间就在正月的后15天,下面是判断依据:一、 中国人的攀比心理直接促动购房欲望普遍提升 春节长假,按习俗中国人肯定走亲访友.这时,给人最直接的刺激是:某个哥们(姐们),平时混得还不如咱,这不,搬进了新居,小两口那个甜蜜的样子,深深刺痛了两颗来访的,且尚在犹豫买房人的心……
  悠和家园? 忽悠你没商量!
评论:悠和家园交房了,公摊面积少0.01平米,相差一百多元竟然不退一分,拿已签订补充协议为借口,为了买房我只能签订霸王条款,希望大家联合起来维权.交房还要收电表费,有线电视费.难道不应该算在总的房款里吗.悠和家园的户主因房屋铁脚线多处孔鼓,和分户门空隙很大,要求维修,到现在已20多天,还没有修好!使我无法进户装修.所以提醒准备买房的朋友签协议的时候一定要多留个心眼,不要再被开发商忽悠了!
  上钢厂的大烟囱让我们放弃了四季花城
评论:最终让我们决定放弃的就是万科四季花城东南边3公里内的上钢5厂那1、20个大烟囱。空气中有很浓的味道,从我们在水产路上车,就很浓,可能是因为刮偏北风,所以水产路的味道非常浓.集卡多灰尘大距离轨道交通远都可以接受,就是空气质量实在不行呀.到了夏天,刮东南风,那这边岂不是味道更浓?我们进了售楼处,小姐很礼貌,一直在跟我们讲西边和北边的规划怎么怎么好,但是就是不提东边……
  2月6日愉景华庭收房记
评论:周末接到kfs电话要我周一去愉景华庭拿房子.这几天在网上恶补入住流程和注意事项,还请了一个专业验房师和我一起去了.验房师很仔细,里里外外忙活,好在测试结果还比较让人满意,验房师说到目前为止我这套算我们小区质量相当好的了(我们小区很多房子都是他来验的,难怪和物业都熟悉了),我仔细看了他的测试水平和垂直墙体,最多1.2毫米的误差,据说一期5.6cm误差的都有.问题主要是阳台玻璃的螺丝有点松动…?
  苏堤春晓马桶事件 你们弄脏的是业主的地板,还是自己的良心!
评论:一个楼盘的品质主要看的是管系,框架,地基、线路等隐避工程.有的楼盘外表描金画银,住进两三年地基沉降,墙体裂缝的情况也是有的,一般开发商都是把所有工程包给施工方的.并且多为工程承包方垫资施工,地基打桩几乎是十个桩子九个短,有的干脆连桩都不打,沉几个筏子完活,施工监理是个摆设,他自己搂足了,管他工程质量呢.所以说,我们哭着喊着买个房,究竟是个啥质量,现在谁又说得清呢? 苏堤春晓?
  欢天喜地购雅汇 欲哭无泪求脱身
评论:直到现在我也很难相信这一切居然会发生在我身上!我和大多数人一样,怀揣着对幸福生活的憧憬,买了一套房子住进了知雅汇.一天早上,刚醒过来的我惊讶地发现,两个民工一样的人上了平台并向我走来。原因是楼下商铺漏水,所以要把我家平台砸掉。我非常震惊,这房子造好也有两年了,为什么早不修理?等我住进来却要修理?我问砸掉后,还会不会帮我恢复。他居然说他不知道!第二天我回到家时,我的平台已经被砸了个稀烂...
  港商巨资顶“一品” 有钱就要这样砸!
评论:据汤臣集团相关发言人告知,日前售出的房源为一个中国香港地区人士所购.卖出两套天价公寓房的汤臣一品A栋楼,第三次达成交易.这套597.57平方米的超大户型,以142119元/平方米的单价予以出让,总计价格近8500万元,创下了目前国内公寓房销售单价的最高记录. 记者登陆 "网上房地产 "时发现,汤臣一品今年2月份的签约次数已更新为"1",即意味着这个有着中国最贵公寓之称的楼盘,完成了今年的第一笔交易.
  联洋,世纪公园,碧云看房归来
评论:上海不是瑞士-联洋,世纪公园,碧云看房归来,(别有目的的房产商,中介,炒房者请闭嘴)潜水,不少DX把联洋,世纪公园,碧云说的花好稻好,我的那个心痒,今天终于抽空借了辆车,看了中央公寓,香梅花园,九城,绿城,仁恒河滨晓园的售楼处,说实话我以前去过联洋,对它感觉还可以,这次开着车仔细的转了一下午,觉得它只不过是个21世纪上海的新工人新村,小区密集,房子密度大,楼层高,世纪公园吗,隔了条主干道,空气能好的哪里去不知道.
  一个被妖魔化的楼盘:上海绿城
评论:因投资客众多,群租泛滥而"闻名沪上"的上海绿城,经历了地下室发霉,巨额钱财被盗,傅姓二房东状告物业,被新疆小偷包围中~~~~~~种种负面新闻后,这两天又出现在最新的《上海楼市周刊》豪4版上.不过依然不是什么好事:被披露售楼处报价节节攀升,累计成交均价却只有12356元/平方米,甚至低于去年年初12500元的报价,价格浮动空间高达15%!如果要评选今年的最倒霉楼盘大奖也只有绿城当之无愧了!!
  浦东花木,塘桥,东城,六里看房记
评论:花木:这个地方很有趣,以海桐路为界,一边是大唐,瑞达新苑,都是比较新的房子,感觉也挺好的,一边就是一些老公房,或者拆迁房,感觉也就是一个老居民区.我也真是佩服花木镇政府,现在还在不停的建动迁房,菜场旁边就刚建好一个,哎,不得不承认动迁房的环境真是不好.我就简单介绍花木比较有名的几个楼盘吧.花木苑:一年前我就打算买这里,有70多平的二房,现在大概也要90万左右了.
  绿洲香岛劣质装修房坑害业主
评论:绿洲香岛所谓的精装修房,北阳台安装的洗衣机龙头管壁却像纸一样薄,夜里水压一高便发生爆裂,地板,踢脚线,门套浸水后全部报废,交涉半月之久,开发商始终不肯承担责任,业主花了毕生积蓄,买了这样的劣质装修房,连正常的生活都得不到.真是“哑巴吃黄连,有苦说不出” 装修是件劳心劳力的事,业主原本买装修房也就为了途个方便, 哪知到现在不但没有省事,还找来了更多的麻烦.所以奉劝大家慎买装修房!
  买连城新苑送:灰尘、煤气厂、大烟囱?
评论:连城新苑:先从陆家嘴坐81路到东沟然后再换了一个3块的电动车10分钟到售楼处,连城是个小盘,周边环境是不敢恭维的,东靖路灰尘不要太大,左右两边是那些煤气厂跟大烟囱的不知道什么厂,旁边还有个叫什么东方旭苑的动迁房,据说已经交房了,不过还没看到人入住。远远的能看到在建的轻轨站,目测估计走道轻轨站点就10分钟吧。进去小区里面建得差不多了,有些小绿化,看了样板房,2房的房型不错。
  关于普陀区买房的若干建议
评论:金沙江路的确是可以的,特别是临近梅川的那一块,好的盘及楼层位置和房型那里平均在10000出头点.但是阳光威尼斯说句难听点的,如果你们谁不怕死的就搬那儿去吧。祁连山路,这条路连接着普陀和宝山区。说白了那里其实就是桃浦工业化工板块。飞虎牌油漆、桃浦化工厂、英雄制笔厂、还有那开卡车压死你不尝命的物流园区司机以及外地土方车。那里的空气中长年弥漫着各种刺鼻的化工烟雾。治安混乱是出了名的。
  慧芝湖看房现场报道
评论:在论坛上看兄弟姐妹们的看房记录,一直心痒,昨天中午去了慧芝湖现场看房,进去的时间是在11:30分左右,5、6号楼的保安刚刚到楼前,其他楼的保安都还没有来,觉得5、6号楼的保安管的要严些,经验总结11-11:30之间是看房的最好时间,保安也是人要吃饭的!而部分工人或者没吃,或者吃过可能在楼里,所以也不用担心里面没人!其实工人们还是很好说话的,我量尺寸都是工人们帮的忙!(在六楼量的尺寸)
  如果上天能再给我一次机会,我要说:千万别买江南星城
评论:江南星城的房子有着严重的质量问题;96号的业主,验房时发现96号几层楼的02室,房屋地面墙角处都有与墙角呈45度的裂缝,经查询得知,这是房屋存在结构性质量问题的表现;另一位业主在验房时发现15个问题,最突出的是卫生间顶部的4根管道全部漏水,向物业与开发商交涉,说是小问题修一下就是了,要不把房子卖掉不就好了.晕!原来这个房子不是给人住的啊!!
  万科新里程看房归来――失望啊!!
评论:今天我和老婆满怀希望的来看我们即将交付的家园,但看过之后很是失望和可惜.失望是对开商而言的,可惜是对这样一块好地被糟蹋了.现象之一:建筑外观和售房时的效果图在颜色上有一定差别,似乎颜色深了些,质感上也有些粗糙(勉强接受).外墙面砖上没有清洗干净,色差较大,远处望去一块一块的.涂料更是夸张,泛碱严重,估计交房前会重新刷一遍,但估计从根本上解决不了问题,过不了一个雨季,又会泛出来.
  同济华城――用买商品房的钱买了动迁房!
评论:同济华城隔壁的小区是动拆迁户,当时搬来的时候他们小区和我们小区的地皮属于同一个开发商的,当时那个开发商口头许诺说以后这块地皮就是隔壁小区的二期,在全部建好以后可以享受小区二期的会所之类设施.而后来那个开发商没有资金再做下去,于是把地皮卖给现在的同济华城了(就是我们现在的华城一期)。而当初地皮买给同济的时候原先开发商要求同济物业接管隔壁小区,所以现在的隔壁小区物业和我们的物业是同一家.
  拒绝阳光威尼斯的N个理由
评论:阳光威尼斯从小区的内部造景那是没得说,不过外部呢,靠着物流中心,天天有外地的物流车在那里,是什么环境偶就不用说了。偶去的时候小区里和小区外小超市便利店都没有,现在不知道怎么样,不过吃饭的地方依然没有, 而且小区太大,想想从你家走到小区门口就是半个多小时,你受得了吗?就算走出来也没什么车!再有,小区的物业怎么样,偶不住里面,体会不到,不过里面的自住是不高的,不信你有空晚上去看看,亮灯的有几家.炒房团买的比较多。
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