贷款中心  
房产论坛  
公司业务  

楼市监测系统 | 新楼行情 | 每日上市 | 查看新楼信息 | 查看求购信息 别墅专区 | 全装修房 | 谈楼说市 | 新楼楼评

专题精选 | 明星与房产 | 投资秘籍 | 购房指南 | 求购新楼登记 | ehomeday100指数 | 二手房指数 | 房屋租赁指数
  新房 >> 新楼楼评
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19]
  浦东花木,塘桥,东城,六里看房记
评论:花木:这个地方很有趣,以海桐路为界,一边是大唐,瑞达新苑,都是比较新的房子,感觉也挺好的,一边就是一些老公房,或者拆迁房,感觉也就是一个老居民区.我也真是佩服花木镇政府,现在还在不停的建动迁房,菜场旁边就刚建好一个,哎,不得不承认动迁房的环境真是不好.我就简单介绍花木比较有名的几个楼盘吧.花木苑:一年前我就打算买这里,有70多平的二房,现在大概也要90万左右了.网友曝光
  绿洲香岛劣质装修房坑害业主
评论:绿洲香岛所谓的精装修房,北阳台安装的洗衣机龙头管壁却像纸一样薄,夜里水压一高便发生爆裂,地板,踢脚线,门套浸水后全部报废,交涉半月之久,开发商始终不肯承担责任,业主花了毕生积蓄,买了这样的劣质装修房,连正常的生活都得不到.真是“哑巴吃黄连,有苦说不出” 装修是件劳心劳力的事,业主原本买装修房也就为了途个方便, 哪知到现在不但没有省事,还找来了更多的麻烦.所以奉劝大家慎买装修房!
  买连城新苑送:灰尘、煤气厂、大烟囱?
评论:连城新苑:先从陆家嘴坐81路到东沟然后再换了一个3块的电动车10分钟到售楼处,连城是个小盘,周边环境是不敢恭维的,东靖路灰尘不要太大,左右两边是那些煤气厂跟大烟囱的不知道什么厂,旁边还有个叫什么东方旭苑的动迁房,据说已经交房了,不过还没看到人入住。远远的能看到在建的轻轨站,目测估计走道轻轨站点就10分钟吧。进去小区里面建得差不多了,有些小绿化,看了样板房,2房的房型不错。
  关于普陀区买房的若干建议
评论:金沙江路的确是可以的,特别是临近梅川的那一块,好的盘及楼层位置和房型那里平均在10000出头点.但是阳光威尼斯说句难听点的,如果你们谁不怕死的就搬那儿去吧。祁连山路,这条路连接着普陀和宝山区。说白了那里其实就是桃浦工业化工板块。飞虎牌油漆、桃浦化工厂、英雄制笔厂、还有那开卡车压死你不尝命的物流园区司机以及外地土方车。那里的空气中长年弥漫着各种刺鼻的化工烟雾。治安混乱是出了名的。
  慧芝湖看房现场报道
评论:在论坛上看兄弟姐妹们的看房记录,一直心痒,昨天中午去了慧芝湖现场看房,进去的时间是在11:30分左右,5、6号楼的保安刚刚到楼前,其他楼的保安都还没有来,觉得5、6号楼的保安管的要严些,经验总结11-11:30之间是看房的最好时间,保安也是人要吃饭的!而部分工人或者没吃,或者吃过可能在楼里,所以也不用担心里面没人!其实工人们还是很好说话的,我量尺寸都是工人们帮的忙!(在六楼量的尺寸)
  如果上天能再给我一次机会,我要说:千万别买江南星城
评论:江南星城的房子有着严重的质量问题;96号的业主,验房时发现96号几层楼的02室,房屋地面墙角处都有与墙角呈45度的裂缝,经查询得知,这是房屋存在结构性质量问题的表现;另一位业主在验房时发现15个问题,最突出的是卫生间顶部的4根管道全部漏水,向物业与开发商交涉,说是小问题修一下就是了,要不把房子卖掉不就好了.晕!原来这个房子不是给人住的啊!!
  万科新里程看房归来――失望啊!!
评论:今天我和老婆满怀希望的来看我们即将交付的家园,但看过之后很是失望和可惜.失望是对开商而言的,可惜是对这样一块好地被糟蹋了.现象之一:建筑外观和售房时的效果图在颜色上有一定差别,似乎颜色深了些,质感上也有些粗糙(勉强接受).外墙面砖上没有清洗干净,色差较大,远处望去一块一块的.涂料更是夸张,泛碱严重,估计交房前会重新刷一遍,但估计从根本上解决不了问题,过不了一个雨季,又会泛出来.
  同济华城――用买商品房的钱买了动迁房!
评论:同济华城隔壁的小区是动拆迁户,当时搬来的时候他们小区和我们小区的地皮属于同一个开发商的,当时那个开发商口头许诺说以后这块地皮就是隔壁小区的二期,在全部建好以后可以享受小区二期的会所之类设施.而后来那个开发商没有资金再做下去,于是把地皮卖给现在的同济华城了(就是我们现在的华城一期)。而当初地皮买给同济的时候原先开发商要求同济物业接管隔壁小区,所以现在的隔壁小区物业和我们的物业是同一家.
  拒绝阳光威尼斯的N个理由
评论:阳光威尼斯从小区的内部造景那是没得说,不过外部呢,靠着物流中心,天天有外地的物流车在那里,是什么环境偶就不用说了。偶去的时候小区里和小区外小超市便利店都没有,现在不知道怎么样,不过吃饭的地方依然没有, 而且小区太大,想想从你家走到小区门口就是半个多小时,你受得了吗?就算走出来也没什么车!再有,小区的物业怎么样,偶不住里面,体会不到,不过里面的自住是不高的,不信你有空晚上去看看,亮灯的有几家.炒房团买的比较多。
  大华阳城世家 一个紧靠马路的天然吸尘器
评论:号称闸北第一大盘的大华阳城世家,第一排房子前的人行道只有3米宽.离马路实在太近.房子靠马路近就为了多造两栋楼,房子一排排整整齐齐象农民新村,路上行人可以直接看底楼住家房间了.前排对后排阳光的遮挡非常严重,所以后排的也没啥可开心的,阳光不好啊!!气愤,建筑红线在哪里?如此之近,马路应重修!第一排的房东,联合起来吧.AA制请律师,状告政府部门及开发商,趁马路还没有通车.快快行动!
  贝沙湾 除非你人傻钱多 否则表来
评论:位于九亭的贝沙湾,说实话,真的还不错,虽然位置和市中心不能比,但6000元的房价也是市中心的房价所无法企及的.另外贝沙湾多数采用两梯两户(两部电梯)的房型,而且得房率仍然在80%.就这么说吧,如果你关心品质,和价格,贝沙湾是你不二的选择,如果你关心地段和交通,那就请你放弃贝沙湾吧,另外,如果你两者都想兼顾的话,那您还是衡量一下哪个比较重要吧……除非你人傻钱多,否则这块地儿不咋适合你来玩儿.
  看杨浦楼市 给我一个不盯住你的理由
评论:最近为啥盯上杨浦了呢?第一嘛,风水轮流转.上海都没地儿开展造房工作了.第二嘛,杨浦有那么多大学,那可都是噱头啊.第三嘛,杨浦大型市政工程不断,称"无敌江景"的北外滩,砸钱总也有点声音了吧.第一站跑到了海上海.近啊.不过这里贵,而且房子比较特殊.那为啥还看它?因为多少可以看出点杨浦的变化.门前就是大片绿化带了.M4和M8,把它夹在中间,15分钟都能走到.于是海上海号称要建成第二个“新天地”.
  高桥新城 它不是荷兰 而是化工厂的后园
评论:荷兰新城与化工厂煤气厂农药厂等如此亲密无间,全上海难找第二家.由于与上述工厂比邻,高桥空气中长年飘散着难闻的气味,阴雨天犹甚.沿河外立面俗不可耐,象游乐场的布景,而某些房顶立面造型与墓碑无异,看了晦气.高桥农民的小农意识甚浓,且又沾染了城市人的某些坏习性,故举止有些不伦不类,半城半乡,欲洋还土.其实高桥新城就是高桥农民特点的典型体现.人太想把一只大饼打扮成汉堡包,还得硬撑着叫"荷兰新城".
  从宝山和欣可见东方明珠? 丫又不能当饭吃!
评论:今天正好去和欣看了看房,总体感觉还行,发个帖大家了解一下.首先冬日的阳光很充足,456号楼不说了,前面没的挡的,2号楼看上去就差点.其次绿化,3号楼和2号楼之间的绿化.儿童游泳池已初步成型,只是冬天看起来有些荒,围墙方面沿2号楼筑起,就是觉得围墙太矮了点了吧,安全性要打个折扣.楼盘过道不再只是粉刷了一下了,贴的玻化砖.另外说起风景,晚上天气好的时候可以看见东方明珠,不过能看见明珠丫不能当饭吃.
  上海的假瑞士 联洋碧云赏后感想
评论:不少人把联洋,世纪公园,碧云说的花好稻好,我的那个心痒,今天终于抽空借了辆车,看了香梅,九城,绿城,仁恒河滨晓园的售楼处,说实话我以前去过联洋,对它感觉还可以,但它只不过是个21世纪上海的新工人新村,小区密集,房子密度大,楼层高,说空气好,就因为隔马路是世纪公园?好也好不到哪里去,没有那么大差别,浦东浦西毕竟都是上海.出门还停了一部车,放自己去吃拉面,结果被警察罚,一碗拉面200块钱.
  地铁载我去共富 站在距离的角度看捷运一号
评论:共富新村现在二村有新房发售,就是捷运1号,优点是现房,6300-6500左右,特价房都是靠着共和新路和地铁的,不宜考虑 缺点就是小区环境,品质都很一般,但是离共富新村地铁站很近10钟的路程最多了,6500左右的价格算是外环内的新房比较实惠可以考虑.共富其他的全都是二手房交易了,这里空置率比较高 , 一村的话房龄比较老九十年代的房子不用考虑,但是它离地铁最近.富华苑离地铁远了点一般都坐1块钱黑车到地铁站 .
  金谊河畔 是鱼肉也是熊脚

评论:金谊河畔(中房三林苑)在品质上常常拿来和樱桃苑相比,作为樱桃的业主,觉得金谊的优点也是它的缺点.比如,绿化面积按照规划将达到66%,那比樱桃苑号称的56%还要多,但是要算栋距,就十分可怜了;交房时间要到2008年中,二期可能要2009年,未来三年内轨道交通6号线已经开通了,中环估计也部分建成开通了.地理位置比较偏僻.小区现在周边环境比较恶劣,周围大多是定位比较低的动迁房.所以说鱼肉熊脚不能两全.

  人无完人 房无好房 樱桃苑考察记
评论:樱桃苑的小名叫做中房新境界,这个是全装修房,售楼处的先生倒是很不客气,说还没有开盘,价格也没定.连忙追问,这个楼盘曾经进入过楼盘销售榜前列,肯定已经开过盘了,在连番追问后,售楼先生才说,这个楼盘开过,不过是内部认购好了的,我问他的价格时,他说可能是9200,其中装修标准是1200/平.三林目前上市的楼盘中,这个楼盘的交通在未来是最好的,轨交线步行均在15分钟之内,还有旁边是正在建设的三林公园.位置不错!
  买房还得看实力 宝山看房无感
评论:冒着大雨去看了上海北的四个盘,经纬城市绿洲,保集欧郡,谷园,闸北的新弘国际公寓.总体说这几个盘单价都不低,新弘国际公寓要11000,最便宜的保集欧郡都要7000块,这房子还真的是买不起了.其中最受欢迎的是经纬城市,就是大房型设计得不合理,自住客用不着保姆卫生间和专用卧室的,而作为平常用又显得太差,谷园好似卖得差不多了,也就不怎么热情了.新弘国际公寓完全是港式的房型设计,超小卧很难在上海获得好评.
  青年城和贝沙湾 孰优孰劣一目了然
评论:上海青年城就是以小户型为卖点试图突破市场的,名字上就可看出是定位对面积要求不大的年轻人买的,着实也吸引了不少小青年,比如坐卧式的房间功能设计,紧凑的户型,比较像日本的单身公寓,综和考虑单价在6500比较合适,现在开价要8000,我还是去看贝沙湾吧,人们看了多都说好,两房比三房好,没边角料去浪费,价格也实惠的,约莫6000左右,但是交房要到奥运时期,毕竟远,不过这个价格也有涨的可能,甭观望了.
  这次闵行驾车看楼盘 那个寒掺没得说
评论:周六,大风降温,我开着车来到闵行地区看房.准备去古美一带,春申和徐汇南部,标准是120左右的,二房或者三房.第一站,万源城,圈起来很大一块地方,可是确实是凄惨了点,周围工业化很厉害,盘大,前面都是荒地,确实建设好要很多年.莘庄地区,接下来到了好世鹿鸣苑,楼盘总体面积不大,估计会比较挤,离5号线非常近,售楼小姐说没噪音,我才不上当哩,三房150多万的房价,因为再怎么样它也是外环以外的房子啊
  专家观点 闵行热点大楼盘热点评论
评论:各位业内人士,买房人在这里济济一堂,对数个楼盘高谈阔论,它们是依托轨道交通一号线的;莘庄中心地区 春申景城;轨道五号线(连到一号线起点站莘庄站)沿线的康河原味;依托公交的;漕宝路近七宝(外环附近)的四季运动汇;在同一条线路上更远的知雅汇(在规划的9号线旁边);两者都可以依托的绿洲香岛(小区有班车到莘庄和徐家汇),其中知雅汇和绿洲香岛在行政区划上已经属于松江.
  绿地东上海 生存在东上海的夹缝里
评论:绿地东上海绿化率还是挺高的51.40%,不知道是不是真的.我去看過, 一期環境不好, 前面隔着水沟是酒店,後面是私房,交通不便利,与附近的楼盘相比价位比较高但质量及生活机能却沒有比他們好,這個价格實在不合理.秀浦路上,公交车很少的又没有车站,最近的公交站要不就是秀沿路上,交通极不方便,周边都只是工业区,没有什么生活设施,近沪南线,又那么吵! 我觉得该楼的价位,最多5000元,内部定下可能就是5800
  出击夏朵 LP专业知识打击不良房型
评论:在论坛上看各位XDJM的发言,禁不住有点心动,计划好这个周末去夏朵看看.出发比较晚大约4点才到达华宁路站.早就听闻这个附近黑车比较多,到售楼处为止.一共发现41QQ,把这个地方叫做QQ之家算了...ing.88平方的已经售磬,只有9195平方的,看了房型图,LP从专业角度(嘿嘿,她是室内设计从业人员哦)认定91平方滴房型不好, 95平方,单价5100,大约48万,再加上其他费用,50万以内肯定能拿下了,8过,能等年终奖发了.
  莘映象 NEW IMPRESSION OR NEW EXPRESS
评论:莘映象楼盘名不错,而且价位也可以64007200.房型主要为94100的两房,还有139的三房,总共13幢.总体满意,不过我的观点是什么:天上有飞机在飞,出差回来可以跳伞下到家门口;乘火车的呢,正好跳窗从楼盘西面跳进来,或者和磁悬浮来次真人版生死时速;要走水路的话也可以,北面就是上海第三大河淀浦河,直通淀山湖和黄浦江,码头就在家门口.所以我要问是new impression还是new express?
  恒大爵士悦 这口蛋糕可不好吃
评论:恒大的房子我听说过的,感觉还可以,是个和万科,大华差不多的品牌,不过这个爵士悦倒是第一次看到.交通不错,成山路云台路,周边环境也不错,上南十村就在对面,067月开盘,明年631日入住,全装修,首付三成,一梯两户的99平米的221卫.门朝北开,走进去就是餐厅,客厅朝南,大屋小屋都朝南,不过厨房在餐厅的东边,卫生间也在东边,吃东西上个厕所啥的都可要长途跋涉啊.11000多,嫌贵,遂放弃.
  买房莘庄闵行 安居之外尚可狂练车技
评论:几周前看的闵行莘庄地区,写东西下来不敢独享.第一个楼盘是夏朵小城,三室两厅两卫50多万,南北通,一梯两户,紧凑型,凑合凑合能住人了.后来的众众德尚世嘉是一脚浅一脚深的泥水中看房的,吃了开发商的面包,也不敢它说不好.好世鹿鸣苑是日货,倒也传承了日货的精致,但现在也只剩一房了,一室67平米,70万左右.整体的情况来看,市内上班要是有车最好,因为路上太多集卡,除了安居,更还可以上下班苦练车技。
[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19]
 
    房产话题       >>更多
市场观察人士:10月份之后成交会更缓慢
百城房价连涨四月最佳购房时间窗已过?
申城土地价涨量缺或催生市区豪宅
推动公租房消费建议:变暗贴为明补
楼市供需对比正逆转 房价均衡面临破局
交行首席经济学家连平:房价不具大涨空间
谢国忠:今年会跌25% 三年内跌幅将达50%
茅于轼:空房率太高是泡沫破裂前提
从房产税到房地产税:健康发展的利器?
王小广评论:房地产调控再临变数
   每日新楼行情    >>更多
·14/05/07  上海楼市成交412套
·14/05/06  上海楼市成交533套
·14/05/05  上海楼市成交410套
·14/05/04  上海楼市成交406套
·14/05/03  上海楼市成交269套
    政府机构
上海公证处 房产交易中心
房产投诉中心 维修应急中心
变更设计投诉 面积测量机构
区县业务受理处 工程质量监督
房价和配套不到位问题
    新楼查询
 楼盘区域
 物业类型
 物业名称或地址
 开盘时间
 成交均价 元/M2
 环位
 排序方式
降序 升序
 轨道交通沿线